- La
vivienda cuenta con 9 balcones (4 en el salón, dos en el
dormitorio de arriba, 1 en el dormitorio principal, 1 en el
dormitorio del fondo en planta baja y otro más en el WC de mármol
pulido marfil y alicante).
- Las
puertas de los balcones son de madera maciza de Iroko con sus
contrapuertas correspondientes, bisagras y pomos envejecidos y
cristal exterior.
- Las
barandillas cuentan con los barrotes sevillanos originales del
edificio, totalmente restaurados (intercalando barrote trenzado
con dos detalles intermedios y cuadrado, con tres detalles).
Dispone, igualmente, de borlas en los extremos.
- Suelo cerámico, con remates de azulejos blancos y azules en los bordes.
- Picaporte moruno tallado en las puertas de cada dormitorio y arabesco en color oro y rojo, en las puertas de los tres cuartos de baños y la cocina
- En dormitorios, cuartos de baños, armarios, altillos y mueble bar de estantería de salón, elegantes puertas de madera lacadas en color blanco y estilo inglés, con doble marco interior y bisagras en color oro. En cocina, puerta de madera lacada en blanco, con palillería, cristales biselados y bisagras en color oro.
- Cuarto
de baño de mármol pulido marfil y alicante: grifería Marca
Grohe, Modelo Sinfonía, cromo y oro y bañera de hidromasaje,
serie arquitectura, de la marca Baños 10, con sistema aire-agua
y varios programas.
- Cuarto
de baño de mármol envejecido de 10 x 10 blanco y rojo: Marca
Grohe, Modelo Chiara cromo y columna de hidromasaje extraplana
Congomax, con 6 jet, gran caudal y telemando de ducha adicional.
- Cuarto
de baño de mármol envejecido de 10 x 10 blanco y verde: Grifos
rústicos, Modelo Verona. Con ducha doble superior de gran
caudal y telemando de ducha adicional incorporado.
- Fregadero de Cocina: grifo rústico con mezclador alto para fregadero, aireador y enlace de alimentación flexible, Modelo Verona.
- La
vivienda cuenta con 6 armarios empotrados (dos de 4 hojas, uno
de 3 hojas y 3 de dos hojas) completamente forrados en madera,
con cajoneras, baldas y zapateros. Los maleteros superiores están
igualmente provistos de baldas interiores y son de capacidad, al
aprovechar hasta el techo la altura de todas las habitaciones.
El portaje es de una gran calidad con pintura lacada en blanco y
pomos envejecidos.
- Además
de los 6 armarios empotrados y sus correspondientes maleteros,
la vivienda cuenta con una extensa zona de altillos distribuida
por todo el piso:1) en la zona exterior de la cocina-escalera;
2) sobre los armarios y maleteros del pasillo y dormitorio
principal; 3) sobre todo el techo del cuarto de baño de mármol
pulido marfil y alicante; 4) sobre todo el techo del cuarto de
baño de mármol envejecido blanco y rojo. Todo lo anterior
provistos de baldas y luz interior con sus interruptores
correspondientes
- Adicionalmente hay un armario con dos puertas delanteras y una trasera, en la zona baja de estantería de obra con arco superior, con baldas y forramiento interior, además de otras zonas de almacenamiento, distribuidas por los muebles y altillos interiores de la propia cocina (de altura y profundidad especial)
- Columna
en estuco veneciano rojo amarmolado y capitel superior
- Barandilla
de madera noble y barrotes sevillanos (intercalando barrote
trenzado con cuatro detalles intermedios, con barrote cuadrado
de cinco detalles) y borla de bronce en el extremo
- Arco
de salida del vestíbulo y entrada en el salón
- Altillo,
entre la cocina y la escalera, con portaje lacado en blanco, e
interior con baldas, luz e interruptor.
- Solería
de mármol blanco pulido Macael de 60 x
- Pared
con pintura plástica en color crema
- Moldura
y baguetón interior, bordeando recibidor y escalera.
- Puerta
blindada de seguridad
- Interruptor
interior de cortesía de iluminación de la escalera.
- Halógenos
dorados orientables en techo
- Caja de registro general de electricidad.
- Pared
de estuco rojo veneciano amarmolado y pulido y moldura en techo.
- Video
portero, para puerta de calle y cancela.
- Puerta,
con palillería y cristal biselado.
- Altillo,
entre la cocina y la escalera, con puertas lacadas en blanco, e
interior con baldas, luz e interruptor.
- Encimera
de granito rojo de importación Príncipe de Gales. Sobre la
encimera y hasta el mueble alto cubriendo el estuco, mismo
granito rojo, para proteger zona de trabajo.
- Fregadero
bajo encimera Franke MBGP3. Escurridor de granito, esculpido en
la propia encimera, con desnivel.
- Grifo
rústico con mezclador alto para fregadero, aireador y enlace de
alimentación flexible, Modelo Verona.
- 4
halógenos de techo y 5 halógenos adicionales,
distribuidos en la parte inferior de todos los muebles altos.
Todo ello con interruptores separados en tres fases.
- 12 enchufes con toma de tierra, 1 toma de teléfono y otra de antena
- Pared
exterior, bordeando fachada, de estuco veneciano, amarmolado y
pulido en color albero.
- Pared
interior y estantería con pintura plástica en color crema.
- Moldura
clásica grande y baguetones interiores de color blanco,
enmarcando 5 espacios diferentes, con esquinas en escuadra y
bordeadas de halógenos.
- Techos
altos.
- Solería
de mármol blanco pulido Macael de 60 x
- Carpintería
exterior en balcones y ventanas de madera de Iroko, con sus
contrapuertas y contraventanas, pomos envejecidos y
acristalamiento exterior.
- 4
balcones exteriores (
- Gran
ventanal opaco al ácido de 3 hojas (lindante con patio
interior).
- Instalación
por conductos sobre techo de aire acondicionado. Maquinas
individuales Daikin, con rejillas distribuidas por todo el salón
y mando a distancia con termostato.
- Estantería
de obra de diseño, con arco superior y mueble bar con tres
puertas de acceso y baldas interiores.
- Tres
fases de luz de techo y 3 fases adicionales con 15 luces halógenas
orientables más (6 fases en total). Cada fase halógena con su
propio potenciómetro individual.
- Mecanismos Simón 82 de color crema. Seis tomas de antena, 32 enchufes, y 6 toma de teléfono. Mecanismo reloj, sensor de temperatura y despertador, Simón 82, de fósforo Verde.
- Cuarto
de baño alicatado con piezas de mármol envejecido de 10 x 10
de color blanco (colocado a cartabón interior y con marco
exterior bordeándolo) y con cenefas, baguetones
superiores y medias piezas de mármol verde.
- De
la cenefa hacia arriba, bordeando toda la pared (salvo en zona
de ducha), espejo corrido, rematado en la parte superior en
baguetón verde y última hilera, con pieza de
- Solería
de mármol blanco pulido Macael de 60 x
- Inodoro
Dama y lavabo foro redondo. Grifo rústico de lavabo, Modelo
Verona.
- Ducha
doble: la superior, de gran caudal y tamaño, barra fija y
estilo antiguo. Y la inferior, con telemando y flexo de ducha
adicional cromo y blanco, intercambiable con la primera.
Grifería de ducha en estilo rústico antiguo, modelo Verona.
- Mampara
de cristal trasparente y resistente a golpes, para ducha, de dos
hojas y con sujetador de hoja superior.
- Encimera
de mármol blanco Macael, con faldón frontal.
- Dos
halógenos dorados sobre lavabo y otro central, distribuidos en
dos fases e interruptores independientes. Enchufes y mecanismos
Simón 82 de color blanco.
- Extractor
sobre techo, con interruptor e indicador de encendido y apagado.
- Puerta de madera lacada en blanco, con dos marcos interiores y picaporte arabesco en color oro y rojo. Cerrojo en color oro.
- Armario
empotrado de dos hojas, forrado en madera, con cajoneras, baldas
y altillo superior de gran capacidad, aprovechando hasta el
techo la gran altura de la habitación. Portaje de calidad de
madera lacada en blanco en los armarios y pomos envejecidos.
- Pared
en pintura plástica de color verde hoja y elegante moldura de
escayola. Techo alto.
- Solería
de mármol blanco pulido Macael de 60 x
- Dos
balcones y dos ventanitas alargadas, iguales a las del salón,
con puertas y contrapuertas de madera de Iroko, con
acristalamiento exterior. Barrotes sevillanos (intercalando
trenzado con dos detalles intermedios, cuadrado con tres y
motivo central) y borlas en los extremos, así como suelo
cerámico, con remates de azulejos blancos y azules en bordes.
- Instalación
por conductos sobre techo de aire acondicionado. Maquina
individual Daikin de primera calidad, registrada en techo.
Rejillas y mando a distancia con termostato.
- Picaporte
moruno tallado en puerta de habitación.
- Mecanismos Simón 82 de color crema. Dos tomas de antena, 9 enchufes, y 3 tomas de teléfono. Mecanismo reloj, sensor de temperatura y despertador, Simón 82, de fósforo Verde. Tres interruptores en zona de camas y otros de cortesía, además del de la entrada.
- Dos
armarios empotrados de tres y dos hojas, forrados en madera, con
cajoneras, baldas y altillos superiores de gran capacidad,
aprovechando hasta el techo la altura de la habitación. Portaje
de calidad de madera lacada en blanco en los armarios y pomos
envejecidos.
- Cuarto
de baño incorporado de mármol envejecido de 10 x 10 colocado a
cartabón enmarcado, de color blanco y cenefas y zócalos de mármol
rojo. Sobre el baguetón de mármol que bordea el alicatado y
hasta la moldura del techo, pared en estuco veneciano
amarmolado, de color rojo intenso. Grifos Grohe Chiara y ducha
de hidromasaje Congo Max. Mueble de encimera lacado en blanco,
con cajones y puertas abatibles. Altillo corrido en todo el
techo del cuarto de baño, de gran altura y capacidad y con
baldas y luz interior.
- Pared
en pintura plástica de color crema y moldura de escayola.
- Solería
de mármol blanco pulido Macael de 60 x
- Balcón,
con puertas y contrapuertas de madera de Iroko, doble
acristalamiento. Barrotes sevillanos, en balcón (intercalando
trenzado con dos detalles intermedios, cuadrado con tres y
motivo central) y borlas en los extremos, así como suelo
cerámico, con remates de azulejos blancos y azules, en bordes.
- Instalación
por conductos sobre techo de aire acondicionado. Maquina
individual Daikin registrada en techo. Rejillas y mando a
distancia con termostato.
- Picaporte
moruno tallado en puerta de habitación y arabesco rojo, en
puerta de cuarto de baño
- Mecanismos
Simón 82 de color crema. Dos tomas de antena, 7 enchufes, y 3
tomas de teléfono. Mecanismo reloj, sensor de temperatura y
despertador, Simón 82, de fósforo Verde. Tres interruptores en
zona de cabecero y otros de cortesía, además del de la
entrada.
- Caja
fuerte de seguridad BTV - E32300, con teclado electrónico, código
de uso + código de emergencia, llave normal y de emergencia y
posibilidad de apertura retardada de
- Alicatado
con piezas de mármol envejecido de 10 x 10 de color blanco
(colocado a cartabón interior y con marco exterior bordeando),
zócalo inferior de
- De
la cenefa y baguetón hacia arriba (sobre la pared no
alicatada), estuco veneciano rojo amarmolado y en la parte
superior, moldura al vuelo de escayola, sobre techo.
- Espejo
corrido en esquina y biselado por el exterior, enmarcado con
cenefa roja y blanca y rematado con baguetón blanco.
- Solería
de mármol blanco pulido Macael de 60 x
- Inodoro
y bidé Dama y lavabo Neoselene ovalado.
- Grifos
de lavabo y bidé, marca Grohe, modelo Chiara cromo.
- Columna
de hidromasaje extraplana Congomax, con 6 jet de gran caudal y
telemando de ducha adicional.
- Mampara
de cristal trasparente y resistente a golpes, para ducha, de dos
hojas fijas con sujetador de hoja superior y dos puertas
abatibles.
- Encimera
de mármol blanco Macael, con faldón frontal.
- Dos
halógenos en color oro sobre lavabo y otro central,
distribuidos en dos fases e interruptores independientes.
Enchufes y mecanismos Simón 82 de color blanco.
- Extractor
sobre techo, con interruptor e indicador de encendido y apagado.
- Puerta
de madera maciza lacada en blanco, con dos marcos interiores y
picaporte arabesco en color oro y rojo. Cerrojo en color oro.
- Sobre el techo de todo el cuarto de baño, gran altillo de considerable altura y capacidad, con trampilla superior lacada en blanco, pomo envejecido e interior con baldas, luz e interruptor.
- Piezas
de mármol pulido de 60 x 30 de color marfil (en la zona
superior de la pared y en la bañera) y rojo alicante (en la
zona inferior) y cenefa de mármol de los mismos colores
bordeando a media altura la separación entre las dos
tonalidades. Baguetón adicional superior de mármol pulido en
color rojo alicante, bordeando el espejo y la zona de la bañera
de hidromasaje.
- En
el techo, bordeándolo, moldura - baguetón de escayola, con
esquinas cóncavas.
- Espejo
corrido en esquina y biselado por el exterior, enmarcado con
cenefa marfil y alicante, por la parte inferior y rematado con
baguetón a modo de marco.
- Solería
de mármol blanco pulido rojo y alicante de 20 x
- Inodoro
y bidé Dama y lavabo Verónica clásico de 64 x48 cm todo ello
en color blanco.
- Grifos
de lavabo y bidé, marca Grohe, modelo Sinfonía clásico en
cromo y oro (máxima gama de Grohe).
- Bañera
de hidromasaje, serie arquitectura, de la marca Baños 10, con
sistema aire-agua y dos programas, con faldón en rojo alicante.
- Mampara
de cristal trasparente y resistente a golpes, para ducha, de una
hoja de
- Encimera
de mármol pulido de color marfil, bordeando el lavabo y con
faldón frontal.
- Balcón,
con puertas y contrapuertas de madera de Iroko, barrotes
sevillanos en balcón (intercalando trenzado con dos detalles
intermedios, cuadrado con tres y motivo central) y borlas
de bronce en los extremos, así como suelo cerámico, con
remates de azulejos blancos y azules, en bordes.
- Dos
halógenos orientables sobre lavabo y otro central, distribuidos
en dos fases e interruptores independientes. Enchufes y
mecanismos Simón 82 de color crema.
- Puerta
de madera maciza lacada en blanco, con dos marcos interiores y
picaporte arabesco en color oro y rojo. Cerrojo en color oro.
- Sobre el techo de todo el cuarto de baño, gran altillo de considerable altura y capacidad, con trampilla superior lacada en blanco, pomo envejecido e interior con baldas, luz e interruptor, con acceso desde la trampilla y desde el pasillo.
- Armario
de cuatro hojas, forrado en madera, con cajoneras, baldas y
altillo superior de gran capacidad, aprovechando hasta el techo
la altura de la habitación. Portaje de calidad de madera lacada
en blanco en los armarios y pomos envejecidos.
- Pared
en pintura plástica de color crema y elegante moldura de
escayola.
- Solería
de mármol blanco pulido Macael de 60 x
- Balcón,
con puertas y contrapuertas de madera de Iroko. Barrotes
sevillanos (intercalando trenzado con dos detalles intermedios,
cuadrado con tres y motivo central) y borlas de bronce en los
extremos, así como suelo cerámico, con remates de azulejos
blancos y azules en bordes.
- Instalación
por conductos sobre techo de aire acondicionado. Maquina
individual Daikin de primera calidad, registrada en techo.
Rejillas y mando a distancia con termostato.
- Picaporte
moruno tallado en puerta de habitación.
- Elegante mecanismo Simón 82 de color crema. Dos tomas de antena, 9 enchufes, y 3 tomas de teléfono. Mecanismo reloj, sensor de temperatura y despertador, Simón 82, de fósforo Verde. Tres interruptores en zona de cabecero y otros de cortesía, además del de la entrada.
- Armario
de cuatro hojas, forrado en madera, con cajoneras, baldas y
altillo superior de gran capacidad, aprovechando hasta el techo
la altura de la habitación. Portaje de calidad de madera lacada
en blanco en los armarios y pomos envejecidos.
- Pared
en pintura plástica de color amarillo pastel y moldura de
escayola de color celeste.
- Solería
de mármol blanco pulido Macael de 60 x
- Ventana
y puerta de salida al patio, con carpintería metálica de color
madera y doble acristalamiento.
- Instalación
por conductos sobre techo de aire acondicionado. Maquina
individual Daikin de primera calidad, registrada en techo.
Rejillas y mando a distancia con termostato.
- Picaporte
moruno tallado en puerta de habitación.
- Mecanismo Simón 82 color crema. 2 tomas antena, 7 enchufes, y 2 tomas de teléfono. Mecanismo reloj, sensor de temperatura y despertador Simón 82, de fósforo Verde.
- Pequeño
patio de forma pentagonal: Con acceso desde el dormitorio
individual de planta baja
- Cuenta
con tomas de luz, agua, desagüe.
- Solería
de mármol blanco Macael.
A)
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO "A
PARTICULAR" DEL PISO DUPLEX Nº 4 EN CALLE ADRIANO Nº 34 DE SEVILLA (EDIFICIO
TODOGOMA)
En Sevilla, a
1 de
_______ de
2008
REUNIDOS :
De una parte, D.
Fernando Pérez Medina, con NIF número 27292594-N en representación
de la sociedad mercantil
Y de otra, D.
_______________, de nacionalidad española
mayor de edad, con DNI número _______________ en su propio
nombre y representación y con domicilio en
C/ _______________ y a partir de la formalización del
presente contrato, durante la vigencia del mismo y a efectos de
notificación en Calle Adriano nº 34, piso 4, de Sevilla, EN
CONCEPTO DE ARRENDATARIO.
AMBAS PARTES, RECONOCIÉNDOSE CAPACIDAD LEGAL PARA
CONTRATAR Y OBLIGARSE Y ACTUANDO LIBREMENTE, DESEAN FORMALIZAR UN
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, Y
A TAL FIN
EXPONEN :
1.
Que
2.
Que
D. _______________
está interesado en alquilar el piso anteriormente citado,
para satisfacer su necesidad temporal de residencia en esta
ciudad.
3.
La
sociedad propietaria accede alquilar dicho piso duplex
para esa exclusiva finalidad, acordando igualmente arrendador y
arrendatario someter dicho alquiler en su regulación a la voluntad
de las partes expresada en este contrato, y en su defecto a
la Vigente Ley de Arrendamientos
Urbanos, demás disposiciones comunes,
y supletoriamente al Código
Civil Común de España, con expresa mención a que no
serán aplicables, en ningún caso, las normas sobre derechos
de adquisición preferente de la finca, así como de
lo relativo a la eventual subrogación del heredero o
legatario, al acordarlo así expresamente las partes.
POR LO CUAL,
CONVIENEN EN FORMALIZAR EL PRESENTE CONTRATO DE ALQUILER DE ACUERDO
A LAS SIGUIENTES ESTIPULACIONES:
PRIMERA.-
El piso alquilado no
podrá utilizarse para fines industriales, empresariales,
profesionales, comerciales o mercantiles de ningún tipo,
ni podrán realizarse actividades recreativas o de afición
que alteren el orden público, la moral o
las buenas costumbres, siendo su uso
exclusivamente residencial.
A tal fin, ambas partes
convienen en señalar que este contrato tiene por objeto
satisfacer la necesidad temporal de residencia del arrendatario en
esta ciudad, no pudiéndose utilizar el piso para uso
distinto del señalado, sin el consentimiento expreso y escrito del
arrendador.
SEGUNDA.- La
duración del alquiler o PLAZO del contrato es de
UN AÑO, PRORROGABLE POR CINCO PERIODOS ANUALES SUCESIVOS.
Es decir, si la necesidad de residencia temporal del arrendatario se
extendiera más allá del plazo mínimo de un año señalado, el
arrendamiento podrá prorrogarse anualmente a su
elección por un máximo de hasta cinco periodos anuales sucesivos, hasta
completar
un plazo total, incluidas prórrogas, de seis años, siempre que no medie causa justificada
de resolución anticipada según lo señalado en la cláusula quinta
de este contrato.
El arrendador se obliga, por tanto, una vez
trascurrido el periodo mínimo de un año, a conceder al
arrendatario y a voluntad de éste, siempre que no medie causa de
resolución y en el supuesto de ampliación de su necesidad de
residencia temporal, hasta cinco prórrogas anuales por periodos de
doce meses cada una, hasta completar el plazo máximo, incluidas prórrogas,
de seis años de contrato.
El arrendatario se
obliga, en justa
contraprestación, a mantener en vigor el arrendamiento durante ese periodo mínimo de un año,
siempre que no medie causa justificada de resolución en los términos señalados en el último párrafo
de la cláusula quinta de este contrato y a pagar
puntualmente las rentas de alquiler correspondientes, manteniendo
durante este periodo todos los derechos y obligaciones derivados del
presente contrato.
Durante el eventual
periodo de prórrogas anuales, en caso de producirse, la
renta mensual será actualizada anualmente, de acuerdo con
el procedimiento establecido en la cláusula tercera.
Dichas prórrogas podrán
ser
expresas o tácitas, en tanto que la voluntad de no
prorrogar deberá ser expresamente comunicada, de acuerdo con el
siguiente procedimiento:
en el caso de que el arrendatario no desee acogerse a nueva
prórroga, deberá
comunicar por escrito al arrendador, al menos con un mes de antelación
a la finalización del periodo mínimo inicial de un año o en su
caso del último periodo anual que haya sido prorrogado, su deseo de
no prorrogar nuevamente el contrato.
Se presumirá el deseo o
voluntad de prorrogar del arrendatario siempre que no medie, en
dicho plazo, comunicación fehaciente y por escrito al arrendador de
su deseo de no prorrogar. En consecuencia, trascurrido el periodo mínimo
de un año y no mediando causa justificada de resolución, se
considerará tácita y sucesivamente prorrogado el alquiler por
periodos de un año adicional y hasta un máximo de cinco prorrogas
anuales adicionales a dicho periodo mínimo, si no mediara notificación
fehaciente y por escrito del arrendatario al arrendador al menos un
mes antes de la finalización de cada periodo anual de
su deseo de concluir el contrato,
sea a la finalización del periodo mínimo o en su caso del último
periodo anual prorrogado.
Una vez prorrogado
anualmente el vencimiento (de forma tácita o expresa, con los límites
temporales señalados) y no mediando causa de resolución por ambas
partes, cada periodo anual de prórroga deberá mantenerse hasta su
conclusión, obligándose arrendador y
arrendatario a considerar en vigor el contrato hasta el vencimiento de dicho periodo de
prórroga y respetándose durante el mismo todos los derechos y
obligaciones derivados de este contrato.
De acuerdo con lo
anterior, el alquiler se inicia a las doce horas del día
XX de XXX de 2008 y no mediando resolución anticipada,
su vigencia finalizará
al término del último periodo anual prorrogado (con el límite máximo
de seis años de contrato) y no mediando prórroga, a la finalización
del periodo mínimo de un año. Por el contrario, si con
anterioridad a los plazos señalados y de acuerdo con lo estipulado
en la cláusula quinta, existiera causa justificada
de resolución anticipada, una vez instada y
comunicada la resolución, el contrato quedaría extinguido con carácter
inmediato.
En cualquiera de los
casos anteriores, tan pronto como finalice la vigencia del mismo o
medie su extinción, el arrendatario se obliga con carácter inmediato
a devolver al arrendador las
llaves, así como cualquier copia de las mismas que haya
podido realizar, entregando
el piso en las mismas condiciones que lo recibió y en
adecuado estado de limpieza y conservación.
Las partes acuerdan que
la presente declaración del plazo “máximo” de seis años de
este contrato, incluidas cinco prórrogas anuales posteriores al
periodo mínimo de un año, tenga carácter de “improrrogable” y
función declaratoria a efectos de notificación, de la propia
voluntad de ambas partes de no proceder a prórrogas adicionales por
encima de dicho plazo de seis años. Por tanto, la permanencia del
arrendatario en el piso alquilado por
tiempo superior al pactado
contractualmente,
deberá contar necesariamente con
la autorización expresa del
arrendador,
debiéndose firmarse en tal caso nuevo
contrato de arrendamiento.
La continuación en el
piso alquilado más allá del plazo pactado sin mediar
consentimiento escrito del arrendador o nuevo contrato
de arrendamiento, daría lugar al pago por el arrendatario de una
indemnización equivalente al doble de la renta mensual a favor del
arrendador, por cada mes de ocupación indebida, sin perjuicio del
derecho del arrendador a ejecutar el aval señalado en la cláusula
séptima y a emprender las acciones legales pertinentes para la
efectiva liberación del piso, así como para la reclamación de los
daños y perjuicios que dicha actuación le pudiera ocasionar.
La simple extinción del
arrendamiento por el transcurso del plazo contractual o por resolución en los
términos señalados en este contrato
no dará al arrendatario derecho
a indemnización alguna a cargo del arrendador.
TERCERA.- El PRECIO ANUAL
de este arrendamiento durante el primer año
de contrato, por el periodo completo de 12 meses comprendido entre
el 1 de ____ de 2008 y el 31 de _____ de 2009,
es
de TREINTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS EUROS,
pagaderos
los días 1 de cada mes a razón de 3.200 EUROS mensuales,
mediante orden de transferencia automática, que el
arrendatario se compromete a cursar a favor del arrendador, a
la cuenta corriente: ___
___ __
_________ que la sociedad
Una vez trascurridos los
doce primeros meses de contrato, al finalizar cada periodo anual y
durante todos los años posteriores al primero (segundo, tercero y
en su caso, cada uno de los de las eventuales prórrogas) la
renta anterior será actualizada, con efecto primer mes
siguiente, de forma automática y anualmente, conforme al último
Índice de Precios al Consumo referido al periodo de doce
meses inmediatamente anterior que haya sido publicado por el
Instituto Nacional de Estadística u organismo que lo sustituya.
Como
consecuencia de dicha actualización, el arrendatario abonará como
nueva renta mensual (actualizada sucesivamente al comienzo de cada año
posterior al primero y mediante orden de transferencia automática
los días 1 de cada mes), la que resulte de aplicar a la renta
mensual del periodo anual inmediatamente anterior, el último IPC
anual publicado a la fecha de actualización. La
fórmula a aplicar será: nueva renta = renta anterior x
[1+IPC]; donde IPC figura en tanto por uno y corresponde al último
periodo de doce meses publicado anterior a la fecha de actualización.
Las
sucesivas actualizaciones de renta surtirán por tanto efecto el día
1 de _______ de cada año, debiendo practicarse nueva
actualización de rentas a la finalización de cada periodo anual.
Dicha actualización y sus posibles regularizaciones deberán ser
debidamente comunicadas al arrendatario, bastando para ello con la
simple notificación en ultimo recibo o factura del mes en la que
deba practicarse o cualquier otro medio escrito remitido por el
arrendador al arrendatario.
El retraso
superior a 15 días en el pago de la renta, devengará un
interés de demora equivalente al que resulte de aplicar el interés
legal del dinero (último publicado) incrementado en cinco puntos y calculado según el número de días
de retraso desde la fecha de vencimiento del recibo, sin perjuicio
del derecho del arrendador a resolver en tal circunstancia el
contrato o a ejecutar el aval señalado en la cláusula séptima,
tanto por el principal de la deuda, como por los intereses
correspondientes. Trascurrido dicho plazo, el devengo
de intereses se producirá con carácter inmediato desde la
fecha de impago (día 1 del mes correspondiente) y sin necesidad de
reclamación posterior al vencimiento del recibo, debiendo
considerarse los saldos vencidos y no cobrados, reclamados por el
arrendador y exigibles al arrendatario desde el mismo momento de su
vencimiento.
CUARTA.- El piso se
arrienda amueblado, firmando ambas partes un
inventario anexo integrado en este contrato de los
muebles y demás útiles que quedan al uso del arrendatario,
quien se obliga a devolverlos, a la finalización o
extinción del contrato de arrendamiento, en el mismo perfecto
estado en el que los recibió, a no introducir en el piso
animales, objetos o substancias que pudieran dañar su contenido o
continente, a preservar
y custodiar
debidamente el activo recibido para uso temporal y a cumplir con las
mínimas normas de conducta y convivencia.
QUINTA.- El incumplimiento
de cualquiera de las obligaciones
establecidas en el presente contrato será causa suficiente y
justificada de RESOLUCIÓN ANTICIPADA del mismo, que
podrá ser exigido por la parte que hubiera cumplido las suyas.
A modo de ejemplo, será
causa justificada de resolución anticipada a voluntad del
arrendador las siguientes:
1.- El impago de cualquier cantidad, reclamable
al arrendatario en virtud de este contrato o de la vigente Ley de
Arrendamientos Urbanos, tanto por rentas, como por cualquier otro
concepto cuyo pago
corresponda al arrendatario.
2.- Enjugar o absorber las rentas
o alquiler mensual con la fianza constituida o depósito supletorio o no
proceder a la actualización de dichas rentas, fianza o depósito.
3.- Por incumplimiento del arrendatario de la prohibición
de subarriendo, cesión, o traspaso, oneroso o gratuito, sin
que medie autorización expresa del arrendador.
4.- Por la realización de daños, desperfectos u obras
en el piso, siempre que esta últimas, no sean
expresamente consentidas por el arrendador.
5.- Cuando tengan lugar en el piso arrendado actividades
molestas, insalubres, nocivas, peligrosas, inmorales o ilícitas,
así como cuando del uso del mismo, se derive cualquier daño
a la comunidad, al resto de las viviendas en ellas incluidas
o a terceros.
6.- La actuación del arrendatario en
contra de lo acordado por la comunidad de
propietarios del edificio, siempre que dichos acuerdos le
hayan sido debidamente notificados por la propiedad y no
contravengan lo aquí pactado.
7.- La utilización del
piso para uso distinto del aceptado por la propiedad.
8.- La insolvencia
manifiesta, concurso de acreedores, quiebra,
suspensión generalizada de pagos o iliquidez manifiesta del
arrendatario.
9.- El incumplimiento
de cualquier otra obligación señalada en este contrato.
Del mismo modo, será causa
justificada de resolución anticipada a voluntad del arrendatario,
el incumplimiento por parte del arrendador de cualquier obligación
derivada de este contrato, en los términos establecidos en el párrafo
primero de esta cláusula.
SEXTA.- En este acto, el
arrendatario entrega al arrendador, además de la primera
mensualidad, la cantidad de SEIS MIL CUATROCIENTOS EUROS, de
los cuales la mitad (3.200 euros) corresponde a la FIANZA
por un mes de renta, entregada como garantía parcial del inmueble
arrendado y del adecuado cumplimiento del contrato y la otra mitad
(3.200 euros) por otro mes de renta, como DEPÓSITO SUPLETORIO
y garantía parcial adicional (junto al aval señalado en cláusula
séptima y según lo dispuesto en el artículo 36.5 de la Ley de
Arrendamientos Urbanos), del cumplimiento por el arrendatario de sus
obligaciones arrendaticias y del adecuado estado conservación del
mobiliario y enseres, de carácter suntuario, puestos a su disposición
junto con la finca arrendada.
Tanto la fianza, como el
depósito supletorio se constituyen para cubrir las posibles
responsabilidades por daños, desperfectos y perjuicios que
se deriven de la ocupación temporal del piso alquilado, tanto en su
continente como en su contenido, o de cualquier incumplimiento de
este contrato, sin que ambas sumas supongan ningún límite
cuantitativo de posibles responsabilidades adicionales, de las que
en todo caso responderán asimismo la parte arrendataria por sí y
solidariamente con el garante.
Queda por ello expresamente
prohibido utilizar la fianza, el depósito supletorio o parte de
ellos para compensar en los mismos, las rentas mensuales a pagar por
el arrendatario, tanto durante el periodo mínimo de vigencia de
este contrato, como en su caso durante el de prórroga.
La fianza por un mes de renta no será objeto de
actualización anual durante los cinco primeros años de contrato.
Esta actualización sólo deberá practicarse tras la finalización
del quinto año, liquidando la diferencia correspondiente hasta
hacer equivalente dicha fianza a una mensualidad de la nueva renta
vigente en ese momento. El arrendatario deberá
satisfacer por tanto una vez
trascurrido dicho plazo de cinco años y en el primer recibo del
siguiente periodo de renta,
la diferencia entre la nueva fianza a constituir y la
previamente dotada.
No obstante, el
depósito supletorio, como garantía parcial adicional,
deberá actualizarse, a
partir del segundo año y en los sucesivos, de forma automática
y anualmente, conforme al Índice de Precios al Consumo
publicado por el Instituto Nacional de Estadística u organismo que
lo sustituya y de acuerdo con el procedimiento establecido en la cláusula
tercera, hasta ser igual a una mensualidad de la nueva renta vigente
en cada momento. El
arrendatario deberá satisfacer la diferencia entre el depósito
a constituir y el previamente dotado, en el primer recibo de cada
nuevo periodo de renta.
Es
decir, a partir del segundo año y hasta el quinto, los primeros recibos de cada nuevo periodo anual ascenderán a la
suma de la nueva renta actualizada y de la cantidad a aportar por
actualización del depósito supletorio. Una vez trascurridos los
cinco primeros años de contrato, el primer recibo del nuevo periodo
anual ascenderá a la suma de la nueva renta actualizada y de la
cantidad a aportar por actualización de depósito y fianza.
La fianza y el depósito
supletorio serán devueltos por el arrendador al arrendatario en
caso de cumplimiento contractual, en el plazo máximo de un
mes desde la finalización del contrato (incluidas
eventuales prórrogas) y devolución de llaves al arrendador,
una vez revisado por éste el estado de conservación del piso y
siempre que se hayan cumplido por el arrendatario todas las
obligaciones asumidas en el presente contrato y se haya comprobado
la ausencia de daños, desperfectos o cantidades pendientes de
abonar por el arrendatario en concepto de gastos u otras de
cualquier tipo, que en virtud de este contrato sean a cargo del
mismo.
Cualquier concepto de entre los
anteriores, caso
de existir, será descontado o deducido del importe de la
fianza o del depósito supletorio y en caso de que éstos en su
conjunto no lo cubrieran suficientemente, la cantidad residual se
considerará directamente reclamable al arrendatario, a sus garantes
o responsables solidarios, con renuncia expresa a los beneficios de
orden, división y exclusión.
No mediando las circunstancias anteriores, el retraso injustificado superior a 15 días sobre el plazo fijado de devolución por el arrendador de la fianza o depósito supletorio, devengará un interés de demora a favor del arrendatario equivalente al que resulte de aplicar el interés legal del dinero (último publicado en esa fecha) incrementado en cinco puntos y calculado según el número total de días de retraso.
SEPTIMA.- El arrendatario hace
entrega en este acto a la propiedad de AVAL BANCARIO del BANCO
_________ inscrito en el registro de avales de esta entidad
con el nº _________ en las condiciones y términos determinados a
continuación, cuya copia se anexa a este contrato y por un importe
de hasta CUARENTA Y UN MIL
SEISCIENTOS EUROS, equivalentes a 13 meses de la renta
inicial.
Este aval se constituye
en garantía de todas las obligaciones del arrendatario establecidas
en este contrato, de los cobros efectivos de las rentas o
mensualidades (incluida la garantía de que no se utilice la fianza
o depósito obligatorio para compensar estas rentas), de los pagos
que se realicen por cuenta del arrendatario, así como de posibles
daños o deterioros que el arrendatario pudiera causar en el piso
alquilado (tanto en su continente como en su contenido) con
independencia del posible dolo o negligencia del mismo, siendo
ejecutable directamente por la propiedad ante el banco otorgante,
como responsable solidario, a primer requerimiento y con
renuncia expresa a los beneficios de previa excusión, orden y
división.
La suma del aval
no supone ningún límite cuantitativo de posibles
responsabilidades adicionales del arrendatario
frente al arrendador que puedan exceder del importe del aval
bancario, respondiendo asimismo con carácter adicional, la parte
arrendataria por sí y solidariamente en dichas responsabilidades.
El plazo de
validez de dicho aval, mediando cumplimiento contractual por parte del arrendatario,
es el de vigencia de este contrato de arrendamiento
(incluidas eventuales o posibles prórrogas), incrementado en
tres meses. En tal caso y no mediando ejecución previa, el
arrendador se obliga frente al arrendatario, a devolver en
dicho plazo documento original
del aval recibido, para que éste pueda realizar las gestiones
correspondientes ante el otorgante, tendentes a su cancelación.
Todo ello sin perjuicio de su
posible cancelación tras la finalización del contrato con
anterioridad a este plazo de tres meses adicionales, siempre que
medie la autorización expresa del arrendador y una vez
comprobado satisfactoriamente por el mismo el estado
de conservación de la finca y la ausencia de daños,
desperfectos o cantidades pendientes de abonar por el arrendatario
por cualquier concepto.
No mediando cumplimiento
contractual del arrendatario, se estará a lo dispuesto en el último
párrafo de este número. En
particular, si el arrendatario continuara en el piso alquilado, más
allá del plazo pactado sin el consentimiento expreso del arrendador
o nuevo contrato de arrendamiento, la vigencia del aval se extenderá
hasta la efectiva recuperación del piso por el arrendador, una vez
resarcidos eventuales impagos, daños o perjuicios causados.
Una vez finalizado el
periodo mínimo y en caso de formalización de prórroga expresa
o tácita en los términos establecidos en la cláusula segunda,
dicho aval se extenderá por
el plazo de la prórroga incrementado en tres meses, actualizándose
automáticamente su importe hasta hacerlo
equivalente a trece meses de la nueva renta anual actualizada, en
las mismas condiciones señaladas anteriormente.
Trascurrido el plazo de
vigencia del arrendamiento, sólo una
vez revisado y certificado por el arrendador el adecuado
estado de conservación de la finca, comprobado
la ausencia
de daños, desperfectos, cantidades pendientes de abonar por
el arrendatario en concepto de rentas o gastos que en virtud de este
contrato sean a su cargo y que se han cumplido por el arrendatario
todas las obligaciones asumidas en el presente contrato, éste podrá
quedar liberado ante el otorgante del aval, que podrá
proceder a la anulación del mismo.
OCTAVA.- El arrendatario
no podrá realizar OBRAS en la finca alquilada sin el
consentimiento expreso y por escrito del arrendador.
La realización de obras
no consentidas otorgará
a la propiedad el derecho a la eventual reclamación del perjuicio
causado por la trasformación del piso, debiendo además el
arrendatario restablecer con carácter inmediato el estado del mismo
a la situación en la que se encontraba antes de dicha obra.
Aún cuando mediara
autorización expresa y escrita para obrar, el
arrendador no responderá de
los permisos
legales,
ni de los posibles daños o perjuicios a terceros, quedando además las obras
expresamente consentidas, una vez finalizado el contrato, a beneficio del propietario,
sin que pueda el arrendador, exigir reembolso, compensación o
indemnización por las mismas.
NOVENA.- Las partes convienen
en declarar que el piso, mobiliario, elementos
decorativos, enseres e instalaciones se
entregan nuevos, son de carácter suntuario y de gran singularidad y
valor, poniéndose a disposición del arrendatario en PERFECTAS
CONDICIONES DE HABITABILIDAD, CONSERVACIÓN Y USO.
El arrendatario se
compromete expresamente a mantenerlos y conservarlos
en las mismas condiciones que los recibió durante todo el periodo
de vigencia del contrato, respondiendo ante el arrendador de su
adecuada utilización y posible deterioro, sea por uso o por
cualquier otro motivo, mediante su mantenimiento periódico,
reparación ordinaria y extraordinaria, indemnización o sustitución
equivalente, no sólo por sus propios actos sino por los que
realicen cualquier ocupante del piso alquilado o por cualquier otro
motivo.
En consecuencia, serán
por cuenta exclusiva del arrendatario los gastos de CONSERVACIÓN,
REPOSICIÓN Y REPARACIÓN de la finca alquilada, mobiliario,
enseres e instalaciones, respondiendo asimismo frente al arrendador
de cuantos desperfectos ocasione, comprometiéndose a devolver
dichos elementos a la finalización del arrendamiento, en el mismo
perfecto estado en el que los recibió, colaborando especialmente en
su preservación.
El arrendatario se compromete igualmente
a asegurar la finca alquilada, tanto en su continente, como
en su contenido según valoración anexa, mediante la contratación
de PÓLIZA
DE SEGURO durante el periodo de vigencia del contrato,
asumiendo la parte arrendataria frente al arrendador y con
independencia de la relación existente con su propia compañía
aseguradora, la responsabilidad de cualquier reparación, restitución
por elementos equivalentes a los aportados, conservación,
desperfecto, deterioro o rotura que se pudiera producir, tanto en la
vivienda alquilada, como en el mobiliario, enseres e instalaciones
en ella contenidos.
A estos efectos, se
acuerda valorar el mobiliario, enseres y elementos
decorativos del piso (contenido) en la
cantidad de ciento veinte mil euros, según relación
detallada que se anexa a este contrato.
El arrendatario facilitará
que
el propietario o persona debidamente autorizada, inspeccione el piso alquilado
cuantas veces tenga por conveniente.
DÉCIMA - Los GASTOS de
comunidad y el Impuesto de Bienes Inmuebles del piso
alquilado serán POR CUENTA DEL ARRENDADOR.
Cualquier otro gasto en
relación con el piso, será por cuenta del arrendatario. En
particular y con carácter no exclusivo, los GASTOS de
luz, agua, teléfono, gas, seguros, mantenimiento, conservación,
reposición o reparación de la finca alquilada, su mobiliario,
enseres, instalaciones y cuantos otros se deriven de la utilización
del piso serán POR CUENTA DEL ARRENDATARIO, obligándose
a domiciliar en su cuenta corriente en el plazo máximo de siete días
desde la firma del contrato, los recibos de las correspondientes
compañías suministradoras.
UNDÉCIMA.- En este acto, el
arrendatario
ENTREGA AL ARRENDADOR, además del aval bancario señalado
en la cláusula séptima, la primera mensualidad
de TRES MIL DOSCIENTOS EUROS
y en concepto
de fianza
y depósito supletorio, la cantidad de SEIS MIL
CUATROCIENTOS EUROS.
La liquidación de las
cantidades anteriores se efectúa mediante
entrega por el arrendatario al arrendador de cheque bancario
o talón conformado nº _____ del Banco ________por importe
conjunto de NUEVE MIL SEISCIENTOS EUROS, sirviendo el
presente contrato como carta de pago.
Con
la entrega por la parte arrendataria de la fianza, depósito
supletorio, aval bancario y la primera mensualidad, QUEDA
PERFECCIONADO ESTE CONTRATO, entregándose
dos juegos de llaves al arrendatario,
quien manifiesta
haber inspeccionado el piso, sus instalaciones, muebles y enseres
que se relacionan en anexo con anterioridad, dejando constancia
expresa de que los recibe a su total satisfacción, en perfecto
estado de funcionamiento, uso y limpieza, cumpliendo todos los
requisitos previamente pactados con la propiedad y comprometiéndose
a devolverlos a la finalización o resolución del contrato, según
lo dispuesto en la cláusula segunda, mediante la devolución de
llaves y en las mismas condiciones que lo recibió.
DUODÉCIMA.- En lo no
previsto por este contrato, será de aplicación
la Vigente LEY DE ARRENDAMIENTOS URBANOS, con exclusión
expresa de lo señalado sobre derechos de adquisición preferente de
la finca, así como de lo relativo a la eventual subrogación del
heredero o legatario por acordarlo así las partes,
no siendo reclamable indemnización alguna al arrendador por
extinción o
finalización de contrato cuando se ejerce una actividad
empresarial, profesional o comercial, al no ser de aplicación, por
haberse previamente pactado que
la finca no se
podrá destinar a actividades empresariales, profesionales o
comerciales.
DECIMOTERCERA.- Las partes, con
expresa renuncia de todo fuero se someten expresamente
a la JURISDICCIÓN y competencia de los Tribunales
Ordinarios de Sevilla Capital y al Derecho Común Civil de España,
para cualquier litigio o controversia que se derive de la
interpretación o cumplimiento de este contrato de arrendamiento.
Y para
su debida constancia, se firma este contrato, ratificándose
las partes en todo su contenido, por triplicado ejemplar y a
un solo efecto, en Sevilla, a 1 de ____ de 2008.
EL ARRENDATARIO
EL
ARRENDADOR
Fdo:
____________________
Fdo: Fernando Pérez Medina
DNI: __________
DNI: 27.292.594-N
p.p.
p.p.
(_____________________)
(
CIF: __________ CIF: B-82052309
MODELO DE AVAL BANCARIO A PARTICULAR
El BANCO XXXXXXXX
con CIF XXXXXXXX
y domicilio en XXXXXXXX
y en su nombre y representación D. XXXXXXXX
con NIF XXXXXXXX
apoderado de la oficina XXXXXXXX
y con poderes suficientes para obligarle en este acto
AVALA
Solidariamente respecto
al obligado principal, a primer requerimiento y con renuncia expresa
a los beneficios de previa excusión, orden y división
A D. XXXXXXXX (en adelante, AVALADO o arrendatario)
con domicilio en XXXXXXXX y
N.I.F. nº XXXXXXXX
ANTE LA SOCIEDAD
POR IMPORTE INICIAL
de hasta 41.600 EUROS y
en garantía de los siguientes CONCEPTOS:
·
El cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones del avalado
derivadas, en su condición de arrendatario, del contrato de alquiler firmado el día XXX
del piso número 4 situado en segunda planta de C/ Adriano 34 de
Sevilla (Edif. Todogoma), cuyas condiciones se anexan al
presente aval.
·
Resarcir a la sociedad beneficiaria de los daños
y perjuicios hasta el importe garantizado, que el
incumplimiento de dichas obligaciones por el arrendatario pudiera
dar lugar, así como de los eventuales daños
o deterioros que el arrendatario pudiera causar en el piso alquilado (tanto en su continente
como en su contenido) con independencia del posible dolo o
negligencia del mismo.
·
Asegurar el cobro efectivo de las cantidades reclamadas por el
beneficiario o arrendador por rentas, mensualidades o cualquier otro concepto derivado del
contrato de arrendamiento o por pagos realizados por el arrendador por gastos o cualquier
otro motivo que en virtud del contrato de arrendamiento sea
directamente atribuible o reclamable al avalado.
El aval será directamente ejecutable por
el arrendador o beneficiario del aval ante el banco otorgante como
responsable solidario que renuncia a los beneficios de
previa excusión, orden y división, obligándose
el banco a liquidar y pagar al beneficiario, a
primer requerimiento y en las 48 horas siguientes a su
reclamación, la cantidad que, hasta el límite de la garantía, le
reclame por los conceptos anteriores, mediante cheque o transferencia a
la cuenta que el beneficiario señale en dicha reclamación.
El plazo de validez de este aval,
mediando cumplimiento contractual del contrato de alquiler por el
arrendatario, será el de vigencia del
arrendamiento (incluidas eventuales o posibles prórrogas)
incrementado en tres meses, una vez comprobado por el
arrendador el estado de conservación de la finca, la ausencia de daños,
desperfectos o cantidades pendientes de abonar por el arrendatario. En
caso de prórroga del arrendamiento, este aval se extenderá
igualmente por el plazo de la prórroga incrementado en tres
meses, en las mismas condiciones señaladas
anteriormente, actualizándose su cuantía máxima con el IPC, hasta
hacerla equivalente a 13 meses de renta, según lo establecido en el
contrato de arrendamiento.
Trascurrido dicho plazo y necesariamente tras la comunicación y autorización
del arrendador al banco de que ha verificado satisfactoriamente el
cumplimiento por el arrendatario de todas sus obligaciones, el
estado de conservación de la finca, la ausencia de daños o
cantidades pendientes de abonar por rentas, gastos u otros conceptos
a cargo del arrendatario, sin que haya sido requerido el Banco
XXXXXXXX por
la sociedad beneficiaria al pago de cantidad alguna
por los conceptos anteriores, quedará extinguido el
presente compromiso y el banco liberado de toda
responsabilidad ante el beneficiario, pudiendo proceder a la
anulación del mismo.
El presente Aval ha sido inscrito en esta misma
fecha en el Registro Especial de Avales con el nº XXXXXXXX. Cualquier
litigio o controversia derivado de la aplicación o interpretación
de este documento, se someterá a los Juzgados y Tribunales de
Sevilla, con renuncia a cualquier otro fuero.
En Sevilla a ... de
......... de .................................................
POR PODER (EL BANCO)
B)
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO "A EMPRESA" DEL PISO DUPLEX Nº 4 EN CALLE ADRIANO Nº 34 DE SEVILLA (EDIFICIO
TODOGOMA)
En Sevilla, a 1 de _______ de 2008
REUNIDOS :
De una parte, D.
Fernando Pérez Medina, con NIF número 27292594-N en representación
de la sociedad mercantil
Y de otra, D.
_______________, de nacionalidad española
mayor de edad, con DNI número _______________ en
representación de la sociedad mercantil _______________con CIF número
_______________ y con domicilio en
C/ _______________ y a partir de la formalización del
presente contrato, durante la vigencia del mismo y a efectos de
notificación en Calle Adriano nº 34, piso 4, de Sevilla, EN
CONCEPTO DE ARRENDATARIO.
AMBAS PARTES, RECONOCIÉNDOSE CAPACIDAD LEGAL PARA
CONTRATAR Y OBLIGARSE Y ACTUANDO LIBREMENTE, DESEAN FORMALIZAR UN
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, Y
A TAL FIN
EXPONEN :
1.
Que
2.
Que
la sociedad _______________
está interesada en alquilar el piso anteriormente citado,
para satisfacer la necesidad temporal de residencia de su
directivo, D. _______________
en esta ciudad.
3.
La
sociedad propietaria accede alquilar dicho piso duplex
para esa exclusiva finalidad, acordando igualmente arrendador y
arrendatario someter dicho alquiler en su regulación a la voluntad
de las partes expresada en este contrato, y en su defecto a
la Vigente Ley de Arrendamientos
Urbanos, demás disposiciones comunes,
y supletoriamente al Código
Civil Común de España, con expresa mención a que no
serán aplicables, en ningún caso, las normas sobre derechos
de adquisición preferente de la finca, así como de
lo relativo a la eventual subrogación del heredero o
legatario.
POR LO CUAL,
CONVIENEN EN FORMALIZAR EL PRESENTE
CONTRATO DE ALQUILER, DE ACUERDO A LAS SIGUIENTES
ESTIPULACIONES:
PRIMERA.-
El piso alquilado no
podrá utilizarse para fines industriales, empresariales,
profesionales, comerciales o mercantiles de ningún tipo,
ni podrán realizarse actividades recreativas o de afición
que alteren el orden público, la moral o
las buenas costumbres, siendo su uso
exclusivamente residencial.
A tal fin, ambas partes
convienen en señalar que este contrato tiene por objeto solventar
la necesidad de residencia temporal en esta ciudad de D. _______________,
no pudiéndose utilizar el piso para uso distinto del señalado, sin
el consentimiento expreso y escrito del arrendador.
SEGUNDA.- La
duración del alquiler o PLAZO del contrato es de
UN AÑO, PRORROGABLE POR CINCO PERIODOS ANUALES SUCESIVOS.
Es decir, si la necesidad de residencia temporal del arrendatario o
su directivo se extendiera más allá del plazo mínimo de un año
señalado, el arrendamiento podrá prorrogarse anualmente
a elección del arrendatario por un máximo de hasta cinco
periodos anuales sucesivos, hasta completar un plazo total, incluidas prórrogas, de seis
años, siempre que no medie causa justificada de resolución
anticipada según lo señalado en la cláusula quinta de este
contrato.
El arrendador se obliga, por tanto, una vez
trascurrido el periodo mínimo de un año, a conceder al
arrendatario y a voluntad de éste, siempre que no medie causa de
resolución y en el supuesto de ampliación de la necesidad de
residencia temporal, hasta cinco prórrogas anuales por periodos de
doce meses cada una, hasta completar el plazo máximo, incluidas prórrogas,
de seis años de contrato.
El arrendatario se
obliga, en justa
contraprestación, a mantener en vigor el arrendamiento durante ese periodo mínimo de un año,
siempre que no medie causa justificada de resolución en los términos señalados en el último párrafo
de la cláusula quinta de este contrato y a pagar
puntualmente las rentas de alquiler correspondientes, manteniendo
durante este periodo todos los derechos y obligaciones derivados del
presente contrato.
Durante el eventual
periodo de prórrogas anuales, en caso de producirse, la
renta mensual será actualizada anualmente, de acuerdo con
el procedimiento establecido en la cláusula tercera.
Dichas prórrogas podrán
ser
expresas o tácitas, en tanto que la voluntad de no
prorrogar deberá ser expresamente comunicada, de acuerdo con el
siguiente procedimiento:
en el caso de que el arrendatario no desee acogerse a nueva
prórroga, deberá
comunicar por escrito al arrendador, al menos con un mes de antelación
a la finalización del periodo mínimo inicial de un año o en su
caso del último periodo anual que haya sido prorrogado, su deseo de
no prorrogar nuevamente el contrato.
Se presumirá el deseo o
voluntad de prorrogar del arrendatario siempre que no medie, en
dicho plazo, comunicación fehaciente y por escrito al arrendador de
su deseo de no prorrogar. En consecuencia, trascurrido el periodo mínimo
de un año y no mediando causa justificada de resolución, se
considerará tácita y sucesivamente prorrogado el alquiler por
periodos de un año adicional y hasta un máximo de cinco prorrogas
anuales adicionales a dicho periodo mínimo, si
no mediara notificación fehaciente y por escrito del
arrendatario al arrendador al menos un mes antes de la finalización
de cada periodo anual de
su
deseo de concluir el contrato, sea a la finalización del
periodo mínimo o en su caso del último periodo anual prorrogado.
Una vez prorrogado
anualmente el vencimiento (de forma tácita o expresa, con los límites
temporales señalados) y no mediando causa de resolución por ambas
partes, cada periodo anual de prórroga deberá mantenerse hasta su
conclusión, obligándose arrendador y
arrendatario a considerar en vigor el contrato hasta el vencimiento de dicho periodo de
prórroga y respetándose durante el mismo todos los derechos y
obligaciones derivados de este contrato.
De acuerdo con lo
anterior, el alquiler se inicia a las doce horas del día
XX de XXX de 2008 y no mediando resolución anticipada,
su vigencia finalizará
al término del último periodo anual prorrogado (con el límite máximo
de seis años de contrato) y no mediando prórroga, a la finalización
del periodo mínimo de un año. Por el contrario, si con
anterioridad a los plazos señalados y de acuerdo con lo estipulado
en la cláusula quinta, existiera causa justificada
de resolución anticipada, una vez instada y
comunicada la resolución, el contrato quedaría extinguido con carácter
inmediato.
En cualquiera de los
casos anteriores, tan pronto como finalice la vigencia del mismo o
medie su extinción, el arrendatario se obliga con carácter inmediato
a devolver al arrendador las
llaves, así como cualquier copia de las mismas que haya
podido realizar, entregando
el piso en las mismas condiciones que lo recibió y en
adecuado estado de limpieza y conservación.
Las partes acuerdan que
la presente declaración del plazo “máximo” de seis años de
este contrato, incluidas cinco prórrogas anuales posteriores al
periodo mínimo de un año, tenga carácter de “improrrogable” y
función declaratoria a efectos de notificación, de la propia
voluntad de ambas partes de no proceder a prórrogas adicionales por
encima de dicho plazo de seis años. Por tanto, la permanencia del
arrendatario en el piso alquilado por
tiempo superior al pactado
contractualmente,
deberá contar necesariamente con
la autorización expresa del
arrendador,
debiéndose firmarse en tal caso nuevo
contrato de arrendamiento.
La continuación en el
piso alquilado más allá del plazo pactado sin mediar
consentimiento escrito del arrendador o nuevo contrato
de arrendamiento, daría lugar al pago por el arrendatario de una
indemnización equivalente al doble de la renta mensual a favor del
arrendador, por cada mes de ocupación indebida, sin perjuicio del
derecho del arrendador a ejecutar el aval señalado en la cláusula
séptima y a emprender las acciones legales pertinentes para la
efectiva liberación del piso, así como para la reclamación de los
daños y perjuicios que dicha actuación le pudiera ocasionar.
La simple extinción del
arrendamiento por el transcurso del plazo contractual o por resolución en los
términos señalados en este contrato
no dará al arrendatario derecho
a indemnización alguna a cargo del arrendador.
TERCERA.- El PRECIO ANUAL
de este arrendamiento durante el primer año
de contrato, por el periodo completo de 12 meses comprendido entre
el 1 de ____ de 2008 y el 31 de _____ de 2009,
es
de TREINTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS EUROS, cantidad a
la que habrá que añadir el IVA correspondiente, pagaderas
los días 1 de cada mes a
razón de 3.712 EUROS mensuales (3.200 de renta mensual y 512 euros de IVA),
mediante orden de transferencia automática, que el
arrendatario se compromete a cursar a favor del arrendador, a
la cuenta corriente: ___
___ __
_________ que la sociedad
Una vez trascurridos los
doce primeros meses de contrato, al finalizar cada periodo anual y
durante todos los años posteriores al primero (segundo, tercero y
en su caso, cada uno de los de las eventuales prórrogas) la
renta anterior será actualizada, con efecto primer mes
siguiente, de forma automática y anualmente, conforme al último
Índice de Precios al Consumo referido al periodo de doce
meses inmediatamente anterior que haya sido publicado por el
Instituto Nacional de Estadística u organismo que lo sustituya.
Como
consecuencia de dicha actualización, el arrendatario abonará como
nueva renta mensual (actualizada sucesivamente al comienzo de cada año
posterior al primero y mediante orden de transferencia automática
los días 1 de cada mes), la que resulte de aplicar a la renta
mensual del periodo anual inmediatamente anterior, el último IPC
anual publicado a la fecha de actualización. La
fórmula a aplicar será: nueva renta = renta anterior x
[1+IPC]; donde IPC figura en tanto por uno y corresponde al último
periodo de doce meses publicado anterior a la fecha de actualización.
Las
sucesivas actualizaciones de renta surtirán por tanto efecto el día
1 de _______ de cada año, debiendo practicarse nueva
actualización de rentas a la finalización de cada periodo anual.
Dicha actualización y sus posibles regularizaciones deberán ser
debidamente comunicadas al arrendatario, bastando para ello con la
simple notificación en ultimo recibo o factura del mes en la que
deba practicarse o cualquier otro medio escrito remitido por el
arrendador al arrendatario.
El retraso
superior a 15 días en el pago de la renta, devengará un
interés de demora equivalente al que resulte de aplicar el interés
legal del dinero (último publicado) incrementado en cinco puntos y calculado según el número de días
de retraso desde la fecha de vencimiento del recibo, sin perjuicio
del derecho del arrendador a resolver en tal circunstancia el
contrato o a ejecutar el aval señalado en la cláusula séptima,
tanto por el principal de la deuda, como por los intereses
correspondientes. Trascurrido dicho plazo, el devengo
de intereses se producirá con carácter inmediato desde la
fecha de impago (día 1 del mes correspondiente) y sin necesidad de
reclamación posterior al vencimiento del recibo, debiendo
considerarse los saldos vencidos y no cobrados, reclamados por el
arrendador y exigibles al arrendatario desde el mismo momento de su
vencimiento.
CUARTA.- El piso se
arrienda amueblado, firmando ambas partes un
inventario anexo integrado en este contrato de los
muebles y demás útiles que quedan al uso del arrendatario,
quien se obliga a devolverlos, a la finalización o
extinción del contrato de arrendamiento, en el mismo perfecto
estado en el que los recibió, a no introducir en el piso
animales, objetos o substancias que pudieran dañar su contenido o
continente, a preservar
y custodiar
debidamente el activo recibido para uso temporal y a cumplir con las
mínimas normas de conducta y convivencia.
QUINTA.- El incumplimiento
de cualquiera de las obligaciones
establecidas en el presente contrato será causa suficiente y
justificada de RESOLUCIÓN ANTICIPADA del mismo, que
podrá ser exigido por la parte que hubiera cumplido las suyas.
A modo de ejemplo, será
causa justificada de resolución anticipada a voluntad del
arrendador las siguientes:
1.- El impago de cualquier cantidad, reclamable
al arrendatario en virtud de este contrato o de la vigente Ley de
Arrendamientos Urbanos, tanto por rentas, como por cualquier otro
concepto cuyo pago
corresponda al arrendatario.
2.- Enjugar o absorber las rentas
o alquiler mensual con la fianza constituida o no
proceder a la actualización de dichas rentas o fianza, en caso de
prórroga.
3.- Por incumplimiento del arrendatario de la prohibición
de subarriendo, cesión, o traspaso, oneroso o gratuito, sin
que medie autorización expresa del arrendador.
4.- Por la realización de daños, desperfectos u obras
en el piso, siempre que esta últimas, no sean
expresamente consentidas por el arrendador.
5.- Cuando tengan lugar en el piso arrendado actividades
molestas, insalubres, nocivas, peligrosas, inmorales o ilícitas,
así como cuando del uso del mismo, se derive cualquier daño
a la comunidad, al resto de las viviendas en ellas incluidas
o a terceros.
6.- La actuación del arrendatario en
contra de lo acordado por la comunidad de
propietarios del edificio, siempre que dichos acuerdos le
hayan sido debidamente notificados por la propiedad y no
contravengan lo aquí pactado.
7.- La utilización del
piso alquilado para uso distinto del aceptado por la
propiedad en este contrato.
8.- La insolvencia
manifiesta, concurso de acreedores, quiebra,
suspensión generalizada de pagos o iliquidez manifiesta del
arrendatario.
9.- El incumplimiento
de cualquier otra obligación señalada en este contrato.
Del mismo modo, será causa
justificada de resolución anticipada a voluntad del arrendatario,
el incumplimiento por parte del arrendador de cualquier obligación
derivada de este contrato, en los términos establecidos en el párrafo
primero de esta cláusula.
SEXTA.- En este acto, el
arrendatario entrega al arrendador, además de la primera
mensualidad y el IVA correspondiente, la cantidad de SEIS MIL
CUATROCIENTOS EUROS, en concepto de FIANZA equivalente
a dos meses de renta como
garantía
parcial del contrato, de la finca arrendada y de las
obligaciones (pecuniarias o no) del arrendatario.
La fianza se constituye para
cubrir las posibles responsabilidades por daños,
desperfectos y perjuicios que se deriven de la ocupación temporal
del piso alquilado (tanto en su continente como en su contenido) o
de cualquier incumplimiento de este contrato, sin que esta suma
suponga ningún límite cuantitativo de posibles responsabilidades
adicionales, de las que en todo caso responderán asimismo el
inquilino, la parte arrendataria y sus representantes legales, por sí
y solidariamente con el garante.
Queda por ello expresamente
prohibido utilizar la fianza o parte de ella para compensar en la
misma, las rentas mensuales a pagar por el arrendatario,
tanto durante el periodo mínimo de vigencia de este contrato, como
en su caso durante el de prórroga.
La fianza deberá ser
actualizada de forma automática y anualmente, conforme al Índice
de Precios al Consumo publicado por el
Instituto Nacional de Estadística u organismo que lo sustituya, de
acuerdo con el procedimiento establecido en la cláusula tercera,
hasta ser igual a dos mensualidades (sin IVA) de la nueva renta
vigente en cada momento, debiendo el arrendatario
satisfacer la diferencia entre la fianza a constituir y la
previamente dotada, en el primer recibo de cada nuevo periodo de
renta, que ascenderá a la suma de la cantidad a aportar por
actualización de fianza y por nueva renta actualizada.
La fianza será
devuelta por el arrendador al arrendatario en el plazo máximo de un
mes, desde la finalización del contrato (incluidas
eventuales prórrogas) y devolución de llaves al arrendador,
una vez revisado por éste el estado de conservación del piso y
siempre que se hayan cumplido por el arrendatario todas las
obligaciones asumidas en el presente contrato y se haya comprobado
la ausencia de daños, desperfectos o cantidades pendientes de
abonar por el arrendatario en concepto de gastos u otras de
cualquier tipo, que en virtud de este contrato sean a cargo del
mismo.
Cualquier concepto de entre los
anteriores, caso
de existir, será descontado o deducido del importe de la
fianza y en caso de que ésta no lo cubra suficientemente, la
cantidad residual se considerará directamente reclamable al
arrendatario o inquilino, a sus garantes y responsables solidarios,
con renuncia expresa a los beneficios de orden, división y exclusión.
No mediando las
circunstancias anteriores,
el retraso injustificado superior a 15 días sobre el plazo fijado de devolución por el
arrendador de la fianza, devengará un interés de demora a
favor del arrendatario equivalente al que resulte de aplicar el
interés legal del dinero (último publicado en esa fecha)
incrementado en 5 puntos y calculado según el número total de días
de retraso.
SEPTIMA.- El arrendatario hace
entrega en este acto a la propiedad de AVAL BANCARIO del BANCO
_________ inscrito en el registro de avales de esta entidad
con el nº _________ en las condiciones y términos determinados a
continuación, cuya copia se anexa a este contrato y por un importe
de hasta CUARENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS CUARENTA Y CUATRO
EUROS, equivalentes a 12 meses de renta inicial más IVA.
Este aval se constituye
en garantía de todas las obligaciones del arrendatario establecidas
en este contrato, de los cobros efectivos de las rentas o
mensualidades (incluida la garantía de que no se utilice la fianza
o depósito obligatorio para compensar estas rentas), de los pagos
que se realicen por cuenta del arrendatario, así como de posibles
daños o deterioros que el arrendatario pudiera causar en el piso
alquilado (tanto en su continente como en su contenido) con
independencia del posible dolo o negligencia del mismo, siendo
ejecutable directamente por la propiedad ante el banco otorgante,
como responsable solidario, a primer requerimiento y con
renuncia expresa a los beneficios de previa excusión, orden y
división.
La suma del aval
no supone ningún límite cuantitativo de posibles
responsabilidades adicionales del arrendatario
frente al arrendador que puedan exceder del importe del aval
bancario, respondiendo asimismo con carácter adicional, la parte
arrendataria por sí y solidariamente junto a sus representantes en
dichas responsabilidades.
El plazo de
validez de dicho aval, mediando cumplimiento contractual por parte del arrendatario,
es el de vigencia de este contrato de arrendamiento
(incluidas eventuales o posibles prórrogas), incrementado en
tres meses. En tal caso y no mediando ejecución previa, el
arrendador se obliga frente al arrendatario, a devolver en
dicho plazo documento original
del aval recibido, para que éste pueda realizar las gestiones
correspondientes ante el otorgante, tendentes a su cancelación.
Todo ello sin perjuicio de su
posible cancelación tras la finalización del contrato con
anterioridad a este plazo de tres meses adicionales, siempre que
medie la autorización expresa del arrendador y una vez
comprobado satisfactoriamente por el mismo el estado
de conservación de la finca y la ausencia de daños,
desperfectos o cantidades pendientes de abonar por el arrendatario
por cualquier concepto.
No mediando cumplimiento
contractual del arrendatario, se estará a lo dispuesto en el último
párrafo de este número. En
particular, si el arrendatario continuara en el piso alquilado, más
allá del plazo pactado sin el consentimiento expreso del arrendador
o nuevo contrato de arrendamiento, la vigencia del aval se extenderá
hasta la efectiva recuperación del piso por el arrendador, una vez
resarcidos eventuales impagos, daños o perjuicios causados.
Una vez finalizado el
periodo mínimo y en caso de formalización de prórroga expresa
o tácita en los términos establecidos en la cláusula segunda,
dicho aval se extenderá por
el plazo de la prórroga incrementado en tres meses, actualizándose
automáticamente su importe hasta hacerlo
equivalente a trece meses de la nueva renta anual actualizada, en
las mismas condiciones señaladas anteriormente.
Trascurrido el plazo de
vigencia del arrendamiento, sólo una
vez revisado y certificado por el arrendador el adecuado
estado de conservación de la finca, comprobado
la ausencia
de daños, desperfectos, cantidades pendientes de abonar por
el arrendatario en concepto de rentas o gastos que en virtud de este
contrato sean a su cargo y que se han cumplido por el arrendatario
todas las obligaciones asumidas en el presente contrato, éste podrá
quedar liberado ante el otorgante del aval, que podrá
proceder a la anulación del mismo.
OCTAVA.- El arrendatario
no podrá realizar OBRAS en la finca alquilada sin el
consentimiento expreso y por escrito del arrendador.
La realización de obras
no consentidas otorgará
a la propiedad el derecho a la eventual reclamación del perjuicio
causado por la trasformación del piso, debiendo además el
arrendatario restablecer con carácter inmediato el estado del mismo
a la situación en la que se encontraba antes de dicha obra.
Aún cuando mediara
autorización expresa y escrita para obrar, el
arrendador no responderá de
los permisos
legales,
ni de los posibles daños o perjuicios a terceros, quedando además las obras
expresamente consentidas, una vez finalizado el contrato, a beneficio del propietario,
sin que pueda el arrendador, exigir reembolso, compensación o
indemnización por las mismas.
NOVENA.- Las partes convienen
en declarar que el piso, mobiliario, elementos
decorativos, enseres e instalaciones se
entregan nuevos, son de carácter suntuario y de gran singularidad y
valor, poniéndose a disposición del arrendatario en PERFECTAS
CONDICIONES DE HABITABILIDAD, CONSERVACIÓN Y USO.
El arrendatario se
compromete expresamente a mantenerlos y conservarlos
en las mismas condiciones que los recibió durante todo el periodo
de vigencia del contrato, respondiendo ante el arrendador de su
adecuada utilización y posible deterioro, sea por uso o por
cualquier otro motivo, mediante su mantenimiento periódico,
reparación ordinaria y extraordinaria, indemnización o sustitución
equivalente, no sólo por sus propios actos sino por los que
realicen cualquier ocupante del piso alquilado o por cualquier otro
motivo.
En consecuencia, serán
por cuenta exclusiva del arrendatario los gastos de CONSERVACIÓN,
REPOSICIÓN Y REPARACIÓN de la finca alquilada, mobiliario,
enseres e instalaciones, respondiendo asimismo frente al arrendador
de cuantos desperfectos ocasione, comprometiéndose a devolver
dichos elementos a la finalización del arrendamiento, en el mismo
perfecto estado en el que los recibió, colaborando especialmente en
su preservación.
El arrendatario se compromete igualmente
a asegurar la finca alquilada, tanto en su continente, como
en su contenido según valoración anexa, mediante la contratación
de PÓLIZA
DE SEGURO durante el periodo de vigencia del contrato,
asumiendo la parte arrendataria frente al arrendador y con
independencia de la relación existente con su propia compañía
aseguradora, la responsabilidad de cualquier reparación, restitución
por elementos equivalentes a los aportados, conservación,
desperfecto, deterioro o rotura que se pudiera producir, tanto en la
vivienda alquilada, como en el mobiliario, enseres e instalaciones
en ella contenidos.
A estos efectos, se
acuerda valorar el mobiliario, enseres y elementos
decorativos del piso (contenido) en la
cantidad de ciento veinte mil euros, según relación
detallada que se anexa a este contrato.
El arrendatario facilitará
que
el propietario o persona debidamente autorizada, inspeccione el piso alquilado
cuantas veces tenga por conveniente.
DÉCIMA – Los GASTOS de
comunidad y el Impuesto de Bienes Inmuebles del piso
alquilado serán POR CUENTA DEL ARRENDADOR.
Cualquier otro gasto en
relación con el piso, será por cuenta del arrendatario. En
particular y con carácter no exclusivo, los GASTOS de
luz, agua, teléfono, gas, seguros, mantenimiento, conservación,
reposición o reparación de la finca alquilada, su mobiliario,
enseres, instalaciones y cuantos otros se deriven de la utilización
del piso serán POR CUENTA DEL ARRENDATARIO, obligándose
a domiciliar en su cuenta corriente en el plazo máximo de siete días
desde la firma del contrato, los recibos de las correspondientes
compañías suministradoras.
UNDÉCIMA.- En este acto, el
arrendatario
ENTREGA AL ARRENDADOR, además del aval bancario señalado
en la cláusula séptima, la primera mensualidad
de 3.200 euros más IVA, por importe conjunto de TRES
MIL SETECIENTOS DOCE EUROS y en concepto
de fianza,
la cantidad de SEIS MIL CUATROCIENTOS EUROS, exenta de
IVA y no sujeta a retención, de acuerdo con la normativa vigente.
La liquidación de las
cantidades anteriores se efectúa mediante
entrega por el arrendatario al arrendador de cheque bancario
o talón conformado nº _____ del Banco ________por importe
conjunto de DIEZ MIL CIENTO DOCE EUROS, sirviendo el
presente contrato como carta de pago.
Con
la entrega por la parte arrendataria de la fianza, aval bancario y
la primera mensualidad, QUEDA PERFECCIONADO ESTE
CONTRATO, entregándose
dos juegos de llaves al arrendatario,
quien manifiesta
haber inspeccionado el piso, sus instalaciones, muebles y enseres
que se relacionan en anexo con anterioridad, dejando constancia
expresa de que los recibe a su total satisfacción, en perfecto
estado de funcionamiento, uso y limpieza, cumpliendo todos los
requisitos previamente pactados con la propiedad y comprometiéndose
a devolverlos a la finalización o resolución del contrato, según
lo dispuesto en la cláusula segunda, mediante la devolución de
llaves y en las mismas condiciones que lo recibió.
DUODÉCIMA.- En lo no
previsto por este contrato, será de aplicación
la Vigente LEY DE ARRENDAMIENTOS URBANOS, con exclusión
expresa de lo señalado sobre derechos de adquisición preferente de
la finca, así como de lo relativo a la eventual subrogación del
heredero o legatario por acordarlo así las partes,
no siendo reclamable indemnización alguna al arrendador por
extinción o
finalización de contrato cuando se ejerce una actividad
empresarial, profesional o comercial, al no ser de aplicación, por
haberse previamente pactado que
la finca no se
podrá destinar a actividades empresariales, profesionales o
comerciales.
DECIMOTERCERA.- Las partes, con
expresa renuncia de todo fuero se someten expresamente
a la JURISDICCIÓN y competencia de los Tribunales
Ordinarios de Sevilla Capital y al Derecho Común Civil de España,
para cualquier litigio o controversia que se derive de la
interpretación o cumplimiento de este contrato de arrendamiento.
Y para
su debida constancia, se firma este contrato, ratificándose
las partes en todo su contenido, por triplicado ejemplar y a
un solo efecto, en Sevilla, a 1 de ____ de 2008.
EL ARRENDATARIO
EL
ARRENDADOR
Fdo:
____________________
Fdo: Fernando Pérez
Medina
DNI: __________
DNI:
27.292.594-N
(_____________________)
(
CIF: __________
CIF: B-82052309
MODELO DE AVAL BANCARIO A EMPRESA
El BANCO XXXXXXXX
con CIF XXXXXXXX
y domicilio en XXXXXXXX
y en su nombre y representación D. XXXXXXXX
con NIF XXXXXXXX
apoderado de la oficina XXXXXXXX
y con poderes suficientes para obligarle en este acto
AVALA
Solidariamente respecto al obligado principal, a
primer requerimiento y con renuncia expresa
a los beneficios de previa excusión, orden y división
A LA SOCIEDAD XXXXXXXX
(en adelante
AVALADO o arrendatario) con domicilio en XXXXXXXX
y Código
Identificación Fiscal nº XXXXXXXX
ANTE LA SOCIEDAD
POR IMPORTE INICIAL
de hasta 44.544 EUROS
y en garantía de los siguientes CONCEPTOS:
·
El cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones del avalado
que se deriven, en su condición de arrendatario, del contrato de alquiler
firmado el día XXXXXXXX
del piso número 4 situado en segunda planta de C/ Adriano 34, piso
4 (Edificio Todogoma) de Sevilla.
·
Resarcir a la sociedad beneficiaria de los daños
y perjuicios hasta el importe garantizado, que el
incumplimiento de dichas obligaciones por el arrendatario pudiera
dar lugar, así como de los eventuales daños
o deterioros que el arrendatario pudiera causar en la
vivienda (tanto en su continente como en su contenido) con
independencia del posible dolo o negligencia del mismo.
·
Asegurar el cobro efectivo de las cantidades reclamadas por el
beneficiario o arrendador por
rentas, mensualidades o cualquier otro concepto derivado del
contrato de arrendamiento o
por pagos realizados por el arrendador por gastos o cualquier
otro motivo que en virtud del contrato de arrendamiento sea
directamente atribuible al avalado.
El aval será directamente ejecutable por
el arrendador o beneficiario del aval ante el banco otorgante como
responsable solidario que renuncia a los beneficios de
previa excusión, orden y división, obligándose
el banco a liquidar y pagar al beneficiario, a
primer requerimiento y en las 48 horas siguientes a su
reclamación, la cantidad que, hasta el límite de la garantía, le
reclame por los conceptos anteriores, mediante cheque o transferencia a
la cuenta que el beneficiario señale en dicha reclamación.
El plazo de validez de este aval,
mediando cumplimiento contractual del contrato de alquiler por el
arrendatario, será el de vigencia del
arrendamiento (incluidas eventuales o posibles prórrogas)
incrementado en tres meses, una vez comprobado por el
arrendador el estado de conservación de la finca, la ausencia de daños,
desperfectos o cantidades pendientes de abonar por el arrendatario. En
caso de prórroga del arrendamiento, este aval se extenderá
igualmente por el plazo de la prórroga incrementado en tres
meses, en las mismas condiciones señaladas
anteriormente, actualizándose su cuantía máxima con el IPC, hasta
hacerla equivalente a 12 meses de renta más IVA, según lo
establecido en el contrato de arrendamiento.
Trascurrido dicho plazo y necesariamente tras la comunicación y autorización
del arrendador al banco de que ha verificado satisfactoriamente el
cumplimiento por el arrendatario de todas sus obligaciones, el
estado de conservación de la finca, la ausencia de daños o
cantidades pendientes de abonar por rentas, gastos u otros conceptos
a cargo del arrendatario, sin que haya sido requerido el Banco
XXXXXXXX por
la sociedad beneficiaria al pago de cantidad alguna
por los conceptos anteriores, quedará extinguido el
presente compromiso y el banco liberado de toda
responsabilidad ante el beneficiario, pudiendo proceder a la
anulación del mismo.
El presente Aval ha sido inscrito en esta misma
fecha en el Registro Especial de Avales con el nº XXXXXXXX. Cualquier
litigio o controversia derivado de la aplicación o interpretación
de este documento, se someterá a los Juzgados y Tribunales de
Sevilla, con renuncia a cualquier otro fuero.
En Sevilla a ... de
......... de .................................................
POR PODER (EL BANCO)
DESCRIPCIÓN
Y MEMORIA DE CALIDADES DEL PISO NÚMERO 4 EN CALLE ADRIANO 34 DE
SEVILLA (EDIFICIO TODOGOMA)
BALCONES:
PICAPORTES:
PUERTAS:
GRIFERÍA DE LOS TRES CUARTOS DE BAÑO Y
FREGADERO:
ARMARIOS
EMPOTRADOS, MALETEROS Y ALTILLOS
ENTRADA Y PASILLO
COCINA:
SALON COMEDOR
CUARTO DE BAÑO DE MÁRMOL ENVEJECIDO
BLANCO Y VERDE DE 10X10, COLOCADO A CARTABÓN ENMARCADO, CENEFAS
VERDES Y ESPEJOS A MEDIA ALTURA (EN PLANTA ALTA)
DORMITORIO EN PLANTA ALTA
DORMITORIO PRINCIAL (1) CON BAÑO
INCORPORADO EN PLANTA BAJA
BAÑO DE DORMITORIO PRINCIPAL PLANTA BAJA
DE MÁRMOL ENVEJECIDO DE 10X10, COLOCADO A CARTABÓN ENMARCADO,
CENEFAS ROJAS Y ESTUCO ROJO
CUARTO DE BAÑO PRINCIPAL EN MÁRMOL PULIDO
MARFIL Y ALICANTE:
DORMITORIO DOBLE EN PLANTA BAJA
DORMITORIO INDIVIDUAL EN PLANTA BAJA CON
PATIO ANEXO:
PATIO:
INVENTARIO DE MUEBLES, ELEM. DECORATIVOS Y ENSERES DEL PISO Nº 4 EN CALLE ADRIANO 34 DE SEVILLA (EDF. TODOGOMA):
PLANTA
ALTA:
|
ENTRADA
Y PASILLO |
|
|
|
|
|
Tapiz
italiano de 91x64 con motivo de Botichelli |
|
|
Portatapiz
indio de |
|
|
Tapiz
flamenco con motivo de caballeros y damas medievales de 100 x
65 |
|
|
Portatapiz
indio de |
|
|
Apagavelas
de bronce repujado |
|
|
Consola
de caoba con dos cajones de 105x70x35. |
|
|
Mueble
secreter indio de madera de 8 cajones repujado en estaño de
35x20x42 |
|
|
Tetera
de bronce moruna de |
|
|
Camino
largo de seda de |
|
|
Velón
de bronce antiguo de |
|
|
Dos
cuadros al óleo con greca con motivo floral sobre madera
ovalada de 52x44. |
|
|
Cuadro
de niña de pie en patio tapándose |
|
|
Colgador
de abrigos de madera y bronce de |
|
|
Paragüero
de piel de |
|
|
Espejo
grande de caoba de 110x75 |
|
|
Cuadro
Troquel golf |
|
|
Vacía
bolsillos de piel |
|
|
Cuadro
al óleo de panadera de 40x35 |
|
|
Dos
patas de cortina terciopelo rojo s/ ventanal y pata de visillo
calado c/ escudo floral en forma de "V" terciopelo
rojo. |
|
|
Barra
de cortina en color dorado de |
|
|
|
|
|
COCINA: |
|
|
|
|
|
Video
portero de apertura independiente para puerta y cancela
interior. |
|
|
Mobiliario
de cocina de la marca ALNO y estilo inglés, con profundidad
de |
|
|
|
|
|
o
Un muebles alto de |
|
|
o
Mueble vitrina con forma trapezoidal y cristales biselados de |
|
|
o
Mueble de panelación de campana de |
|
|
o
Escobero de |
|
|
o
Panelación de lavavajillas, lavadora - secadora, y frigorífico
(este último con su propio altillo suplementario de |
|
|
o
Mueble bajo de fregadero de 72 de altura x |
|
|
o
Otro mueble bajo de forma trapezoidal, |
|
|
o
Cuatro cajoneras de gran fondo (dos de 45 de profundidad x32.5
ancho x11 alto y dos de 39 de profundidad x 32.5 de ancho x11
de alto) y cajonera adicional sobre horno (de 58 de
profundidad x 60 de ancho x 11 de alto). |
|
|
|
|
|
Encimera
de granito de importación rojo Príncipe de Gales |
|
|
Termo
Junkers Hidropower WR18G de |
|
|
Placa
Vitrocerámica digital Bosh PKQ 675 TOIE
|
|
|
Horno
Bosh rústico HBN 3060 EU color grafito |
|
|
Lavaplatos
totalmente panelado e integrado en el mobiliario Bosh SRV
55T03 EU |
|
|
Lavadora-secadora
totalmente panelado e integrada en el mobiliario, marca Bosh,
modelo WVTI 2840EE de 1400 r.p.m. |
|
|
Frigorífico
de gran capacidad, totalmente panelado e integrad en
mobiliario, Marca Liebher, no frost, modelo CN 3813 |
|
|
Pequeño
mueble especiero con estantería de 3 cajones y 3 perchas |
|
|
Bandeja
de madera policromada en tonos azules |
|
|
|
|
|
SALON
COMEDOR |
|
|
|
|
|
Televisor
de |
|
|
Un
receptor de Televisión Digital Terrestre marca Philips. |
|
|
Un
receptor y sintonizador de televisión parabólica marca
Boston DVB 4500. |
|
|
Reproductor
de DVD marca Airis. |
|
|
Home
Cinema con 6 altavoces marca Airis. |
|
|
Modulador
de frecuencia conectado en retorno con amplificador de antena
para ver TDT, parabólica, DVD o escuchar música en resto de
televisores de la vivienda. |
|
|
Conmutador
de señal trifásico para ver TDT, parabólica, DVD o escuchar
música en resto de televisores de la vivienda. |
|
|
Estación
meteorológica |
|
|
Radio
Intercambiable |
|
|
Un
sofá 3 plazas tapizado en color beige de 205 x 95 |
|
|
Un
sofá 2 plazas tapizado en color beige de 175 x 95 |
|
|
Un
sillón relax confort tapizado en color beige, abatible automáticamente,
basculante y auto girable con reposa piernas regulable de 90 x
95 x 100. |
|
|
Mueble
repisa de madera con forma de escalera, con pequeñas puertas
y cajones de 100 x 100. |
|
|
Colección
de 4 cajas de madera en tonos marrones y beiges |
|
|
Colección
de 2 cajas de madera labrada. |
|
|
Tetera
moruna de bronce con plato. |
|
|
Campana
de bronce con mango de madera. |
|
|
Báscula
decorativa con medidor de ángulo. |
|
|
Báscula
decorativa con dos platos y pesas. |
|
|
Dos
sillones artesanales moriscos de gran tamaño y respaldo con
forma de trono y con madera muy labrada e incrustaciones de nácar
de 65 x 70 x 133. |
|
|
Mesa
de cristal con base de figuras de tres ángeles sosteniendo el
cristal de |
|
|
Dos
mesas de centro indias (una de 105 x 80 y otra 115 x 80), con
marcos antiguos de ventanales indio, talladas con figuras míticas,
diferentes adornos y cristal superior. |
|
|
Antigua
tabla mitológica india de datación desconocida de 110 x 33,
con diferentes figuras sagradas del dios Ghanesa |
|
|
Espejo
antiguo muy tallado de madera fosilizada procedente de
ventanal indio de 80 x 110. |
|
|
Mesita
telefonera india, con marco de ventana indio tallada con
diversos motivos labrados y cristal superior de 51 x 43. |
|
|
Falsa
ventana india muy tallada, con repisa inferior y celosía de
67 x 58. |
|
|
Un
mueble auxiliar de madera, con tapa de mármol blanco de 100 x
35 x |
|
|
Sillón
de caoba de estilo inglés de v50 x 60 x 90. |
|
|
Mesita
porta teléfono de caoba con barandilla labrada de 42 x 32 x
82. |
|
|
Mueble
mesita costurero de caoba con 1 cajón e interior
compartimentado para utensilios de costurería
de 55 x 38 x 78. |
|
|
Mueble
Librería moderno de caoba giratoria de 48 x 48 s 82 |
|
|
Mueble
mesa revistero de caoba y estilo victoriano muy tallado y
calado de 94 x 40 x 85 |
|
|
Mueble
escritorio buró de estilo Chapendale de 55 x 75 x 100, con
escritorio y tapa. |
|
|
Escalera
decorativa blandine de caoba de 45 x 50 x 80. |
|
|
Mesa
florentina muy singular con tablero de mármol de 120 diámetro
tallado con motivos florales, pájaros y peces, incrustaciones
de piedras finas, lapislázuli y otras, en tonos naranjas,
negros, azules, verdes y rosas y provista de pie de forja
floral |
|
|
Cristal
de 140 de diámetro de |
|
|
Tapete
de seda natural bordada con motivos florales de 150 x 150
sobre fondo rojo. |
|
|
6
sillas de comedor decapadas en azul oscuro añil y plata,
tapizadas en color beige |
|
|
Mueble-bar
ovalado de caoba con bandeja en tapa superior y cristales
biselados de 50 x 80 x 77. |
|
|
Caballete
pequeño francés de caoba y madera tallada de 53 x 20, con
función de atril. |
|
|
Peana
alta cuadrada de caoba y estilo regionalista de 29 x 29 x 105. |
|
|
Fuente
grande de agua reutilizable accionada por motor, con peana
labrada, motivo pastoral y figura de chica con ángel, de |
|
|
Fuente
pequeña de agua accionada por motor, con peana labrada y
motivo de niña recogiendo falda de |
|
|
Dos
figuras grandes de bronce policromado de bailarinas cíngaras
a modo de velones lámparas y |
|
|
2
figuras femeninas
alegóricas de la libertad con velón en bronce y baño de
plata de |
|
|
Figura
de bronce de mujer con niño
|
|
|
Figura
grande y antigua de bronce de niño y niña abrazados con
sombrero de paja de |
|
|
Figura
de bronce de niño con tinaja de |
|
|
Figura
de bronce de niño con pájaros de |
|
|
Figura
de bronce Matador de toros de |
|
|
Figura
bronce Banderillero de |
|
|
Figura
de pareja niños clásica de |
|
|
Figura
de Buda policromado de |
|
|
Figura
macetero de resina con tres elefantes de |
|
|
Elefante
grande policromado con macetero superior de |
|
|
Figura
Elefante Circo de 30 x |
|
|
Figura
de elefante sobre roca de 38 x |
|
|
Figura
de |
|
|
3
figuras veleros de ángeles barrocos policromados y
dorados de |
|
|
Cajita
arabesca con incrustaciones de nácar. |
|
|
Baúl
de 36 x 33 de piel negra y remates de bronce. |
|
|
Dos
sujetalibros con figura de toro y oso sobre libros antiguos de
madera con cajón de 20 x 25 x 15. |
|
|
Centro
de forja y mimbre con rosas |
|
|
revistero
de forja y mimbre con rosas |
|
|
Molde
indio antiguo de hacer galletas (para ser utilizado como
salvamantel) |
|
|
Molde
indio antiguo de hacer galletas (para ser utilizado como
salvamantel) |
|
|
Candelabro
sirviente morisco de bronce |
|
|
Candelabro
sirviente china de bronce |
|
|
Pinza
mano de bronce |
|
|
Pequeño
armario de 2 puertas decorado con libros
antiguos de 20 x 10 x 23. |
|
|
Cuadro
de niña sentada con manta azul |
|
|
Cuadro
de niña sentada en silla de enea |
|
|
Trompeta
india de bronce |
|
|
Trompeta
india de bronce |
|
|
Trompeta
india de bronce |
|
|
2
cuadros al óleo sobre lienzo de 49 x 58 de casas morunas y
patio en tonos ocres |
|
|
Cuadro
al óleo sobre lienzo de 76 x 66 (tres veleros y puerto de Tánger
en tonos ocres). |
|
|
Cuadro
del puerto de Tánger 2 |
|
|
Cuadro
al óleo sobre lienzo de 69 x 59 de puesta de sol y paisaje
fluvial en tonos ocres |
|
|
2
cuadros al óleo sobre lienzo de Venecia antigua (Plaza de San
Marcos y Duomo) en tonos verdes de 44 x 39. |
|
|
2
cuadros ovalados al óleo sobre tabla con greca y motivo
floral de 52x44. |
|
|
2
Portatapices indios de |
|
|
2
Portatapices indios de |
|
|
2
tapices de |
|
|
2
tapices de |
|
|
2
porta fotos Luis XVI (de 10 x 15 y 15 x 20) lacados en marrón
y repujados en dorado |
|
|
Porta
fotos negro / flor 10 x 15 rojo |
|
|
Porta
fotos negro / flor 15 x 20 rojo |
|
|
Caja
negro / flor a juego con porta fotos anteriores. |
|
|
Porta
fotos de madera oscura tallada estilo Art Nouveau de 10 x 15 |
|
|
Porta
fotos de madera oscura tallada estilo Art Nouveau de 15 x 20 |
|
|
Porta
fotos de 10 x 15 en hueso tintado en tonos azules. |
|
|
Cenicero
grande de cerámica cuarteada y filo de oro con motivos
florales en tonos rojo, verde y oro. |
|
|
2
ceniceros de plata cuadrados de Montejo pequeños |
|
|
1
cenicero de plata cuadrado de Montejo grande |
|
|
2
conchas de bautismo de plata (una pequeña y otra grande) |
|
|
Cenicero
gallones |
|
|
Cenicero
gallones grande de plata y forma octogonal estriada. |
|
|
Tintero
antiguo de pewter repujado |
|
|
2
lámparas de techo con 6 brazos de bronce y tulipas y lágrimas
de cristal. |
|
|
Lámpara
de techo veneciana con cinco brazos florales en color pastel,
cristal italiano blanco y lágrimas rojas. |
|
|
Una
lámpara antigua de pié en bronce labrado y estilo inglés. |
|
|
Pequeña
mesita auxiliar ovalada de madera y estilo inglés, con tapa
de mármol y barandilla de bronce. |
|
|
Un
plato decorativo egipcio con soporte. |
|
|
Una
sopera blanca, con remate de flores en la tapa, con plato. |
|
|
Un
centro de mesa de porcelana con asas de bronce |
|
|
León
esfinge egipcio pequeño de alabastro. |
|
|
Reloj
en forma de abanico dorado Luis XVI. |
|
|
Reloj
de mesa de madera y estilo clásico con remates de bronce de |
|
|
Reloj
de mesa de madera y estilo clásico con remates de bronce de |
|
|
Reloj
de mesa de madera A2448Q grande y estilo inglés colonial de |
|
|
Espejo
Marrakech de 20 x 30 con incrustaciones de piedras |
|
|
Cubitera
Hielo + pinza |
|
|
Set
bar 2 Piezas y pié con soporte de metal plateado e
incrustaciones de nácar |
|
|
4
cucharillas de metal plateado e incrustaciones de nácar |
|
|
Abrebotellas
plateado con incrustaciones de nácar, a juego con los
anteriores |
|
|
Botellero
Piña de caoba para 4 botellas |
|
|
Abrebotellas
de cuerno de toro |
|
|
Abrebotellas
gallones de mango ancho |
|
|
Violetero
pequeño de cristal tallado polaco con base de plata |
|
|
Florero
de cristal tallado polaco con flores en tonos pastel |
|
|
Jarrita
pequeña de agua para whisky de cristal tallado y base de
plata. |
|
|
Vinagrera
y aceitera de cristal y estaño repujado sobre base de canasto
con salero y pimentero. |
|
|
Salero
y pimentero de metal plateado repujado |
|
|
Tronzador
Marisco de metal plateado y forma de pinza de cangrejo. |
|
|
Juego
de salseras de cristal y base y tapa de Pewter con dos
cucharitas. |
|
|
Joyero
plateado con música. |
|
|
Juego
de dos baúles negros pintados al óleo. |
|
|
Ramos
de flores artificiales distribuidos por salón y dormitorio de
arriba: de flor hydrangea, 3 de rosas envejecidas, 3 de
hortensias y rosas, 2 de lilium, 12 de delfinium y 2 de
margaritas y un bouquet silvestre de capullos. |
|
|
Caja
de madera con incrustaciones y 6 posavasos de madera. |
|
|
8
posavasos de madera con hoja |
|
|
Set
de 2 piezas recogemigas |
|
|
Brújula
en caja de madera cuadrada con 2 niveles, medidor de ángulos,
lupa mirador, regla y tabla de equivalencia horaria. |
|
|
Brújula
en caja cuadrada de madera con 2 niveles, espejo y medidor de
ángulo. |
|
|
Catalejo,
brújula y lupa grandes en caja baúl de madera. |
|
|
Juego
de abrecartas y lupa con incrustaciones de nácar. |
|
|
Juego
de abrecartas y lupa en bronce repujado. |
|
|
Calendario
perpetuo de bronce |
|
|
Reloj
de sol, brújula y medidor de ángulos. |
|
|
Brújula
lupa con equivalencia horaria |
|
|
Catalejo
con brújula, lupa, nivel y medidor de ángulos con soporte. |
|
|
2
alfombras rojas de 115 x 69. |
|
|
3
alfombras de 210 x 150 estampadas con motivos florales
predominando tonos burdeos y beige |
|
|
3
caminos adicionales |
|
|
Dos
caminos de color crema bordados con flores |
|
|
4
cojines de flores rojos con tela de tapiz de 45 x 45 |
|
|
Juego
de 2 cojines de 40 x 30 con fondo negro y motivo floral, a
juego con los rojos. |
|
|
4
cojines lisos rojos lisos con relleno de 40 x 40. |
|
|
Juego
de 2 caminos rojos con flores pequeños |
|
|
1
camino rojo con flores grande |
|
|
Paño
de mesa bordado y filo dorado ovalado |
|
|
Colección
de 30 libros de personajes históricos, en edición
patrocinada por Telefónica. |
|
|
Colección
de 19 libros de personajes históricos patrocinada por Renfe |
|
|
Colección
de 10 libros de economía de Gestión Empresarial |
|
|
Colección
de 3 libros de novelas biográficas (Isadora Duncan, Maria
Antonieta, Beryl Markham) |
|
|
Libros
variados: España desde el cielo. |
|
|
Libros
de Arte: Pintura: del realismo a la actualidad (Colección
Central Hispano) y Luz y sombras de la pintura española. |
|
|
Libros
de historia: 2 libros de historia de Hernán Cortés, 4 libros
de historia, con la vida de Alejandro Magno, Cleopatra,
Kennedy y Picasso. |
|
|
Libro
de historia de los Carruajes y Guadarneses de Sevilla. |
|
|
Libro
de Haciendas de Olivar en Sevilla. |
|
|
Dos
libros conmemorativos de la Hermandad de la Estrella con
motivo de su coronación canónica. |
|
|
Libro
con el Pregón de Semana Santa de 2007. |
|
|
Libro
de pintores rusos del siglo XX. |
|
|
3
macetas en el salón: una kentia grande, una palmera mediana y
otras planta pequeña |
|
|
Macetero
grande beige |
|
|
2
ceniceros La Cartuja rectangulares |
|
|
Caja
de herramientas con herramientas variadas |
|
|
Mecanismo
Simón 82 fósforo verde sensor de temperatura, reloj y doble
despertador. |
|
|
Mandos
a distancia de aire acondicionado, marca Daikin, Televisor
Philips, decodificador TDT Philips, DVD Airis y receptor de
parabólica Boston. |
|
|
|
|
|
CUARTO
BAÑO MÁRMOL ENVEJECIDO BLANCO Y VERDE DE 10X10, COLOCADO A
CARTABÓN ENMARCADO, CENEFAS VERDES Y ESPEJOS A MEDIA ALTURA |
|
|
|
|
|
Mueble
bajo encimera de madera lacada de color blanco, de dos puertas
con marco interior, bisagras en color oro y baldas interiores
en forma triangular con 115 de frontal x 75 x 85.
|
|
|
Accesorios
de baño (toallero de mano, toallero de baño doble, percha
doble, jabonera colgante, dosificador de jabón colgante, vaso
colgante, porta escobilla de pié y portarrollos) de 1ª
calidad en hierro forjado y trenzado de color verde. |
|
|
Juego
de baño en acero con incrustaciones de nácar de 2 piezas
(vaso porta cepillos y caja kleenex). |
|
|
Grifería
rustica de lavabo, Modelo Verona. |
|
|
Ducha
doble: la superior, de gran caudal y tamaño, barra fija
y estilo antiguo. Y la inferior, con telemando y flexo de
ducha adicional cromo y blanco, intercambiable con la primera.
Grifería de ducha en estilo rústico antiguo, modelo Verona. |
|
|
Mampara
de cristal trasparente y resistente a golpes, para ducha, de
dos hojas y con sujetador de hoja superior. |
|
|
Espejo
corrido en toda la pared del cuarto de baño |
|
|
|
|
|
DORMITORIO
EN PLANTA ALTA |
|
|
|
|
|
Sofá-cama
flores c/cama nido (para dos camas), con sus colchones, módulos,
tapicería y somieres correspondientes |
|
|
Consola
grande con cajones y puertas decorado color marfil y motivos
florales. |
|
|
Lámpara
de techo de forja y cristal italiano en color verde pastel con
motivos florales y cinco brazos. |
|
|
Lámpara
de sobremesa de estilo neoclásico con pie trasparente, filo
dorado y pantalla roja. |
|
|
Una
mesa cuadrada de cristal de 90x90 y espejo inferior. |
|
|
Silla
de madera, rejilla y cuero. |
|
|
Mueble
porta CD de hierro forjado repujado. |
|
|
Mueble
porta CD indio de madera repujado con láminas de estaño |
|
|
TV
Philips LCD de |
|
|
Cuadro
pintado al óleo retrato de mujer mirando ventana. |
|
|
2
cuadros al óleo sobre tabla de veleros antiguos de 43 x 36 en
tonos azules |
|
|
Espejo
Borde Diseño Flor |
|
|
Cuadro
de chicas cosiendo en patio sevillano |
|
|
Papelera
de madera con incrustaciones de marquetería. |
|
|
Reloj
de bronce clásico con pie de mármol. |
|
|
2
portarretratos indios con piedras incrustadas y reloj de mesa
a juego |
|
|
2
porta fotos Luis XVI (de 10 x 15 y 15 x 20) lacados en azul y
repujados en dorado |
|
|
1
ceniceros circulares de La Cartuja |
|
|
Bombonera
de La Cartuja a juego con tapa. |
|
|
Centro
de rosas policromado de cerámica. |
|
|
Centro
de forja y mimbre con rosas y dalias violetas, narcisos
blancos y amarillos, y otras flores blancas y amarillas. |
|
|
1
jarrón florero de cristal polaco con flores artificiales (con
rosas rojas y margaritas amarillas) |
|
|
2
ceniceros con forma de hoja de cristal tallado con uñas de
plata de |
|
|
2
ceniceros de cristal tallado con 2 uñas plata, 2 ceniceros de
cristal tallado con 3 uñas plata |
|
|
Camino
rojo de flores largo sobre mueble consola |
|
|
Edredón
de plumón de ganso |
|
|
Cojín
blanco y azul. |
|
|
2
Almohadas de |
|
|
2
fundas de colchón de |
|
|
1
manta cobertor de |
|
|
3
caminos adicionales |
|
|
Alfombra
roja de |
|
|
3
todo usos de seda bordada de 150 x 150 |
|
|
Mecanismo
Simón 82 fósforo verde sensor de temperatura, reloj y doble
despertador. |
|
|
Mandos
a distancia de aire acondicionado, marca Daikin |
|
|
9
tulipas de repuesto de cristal en mueble aparador |
|
|
3
cojines con
motivos florales estampados |
|
|
2
cojines pequeños de 23 x 23 con flores y abecedario. |
|
|
|
|
|
PLANTA
BAJA: |
|
|
|
|
|
PASILLO,
PASADA ESCALERA |
|
|
|
|
|
2
cuadros aguafuertes policromados alargados |
|
|
2
cuadros de flores con marco blanco |
|
|
Espejo
ovalado con marco
metálico formado por hojas doradas de 75 x 55 |
|
|
|
|
|
|
|
|
DORMITORIO
PRINCIPAL (1) CON BAÑO INCORPORADO EN PLANTA BAJA |
|
|
|
|
|
Canapé
de matrimonio de 180x195 |
|
|
Colchón
de matrimonio de primera calidad en material viscoelástico de
180x195 |
|
|
Tapiz
de |
|
|
Porta
tapiz sevillano de |
|
|
Abanico
enmarcado |
|
|
Dos
mesitas de noche policromadas con motivos florales y fondo
miel de 5 cajones y cristal superior de 36 x 30 x 50. |
|
|
Chiffonnier
policromado con motivos florales y fondo miel de 10 cajones y
cristal superior de 53 x 30 x 117 |
|
|
Televisor
extraplano de LCD Philips Flat TV15 colgado en pared con mando
a distancia. |
|
|
2
lámparas de sobremesa de cristal y metal dorado. |
|
|
Jarra
plateada con incrustaciones de nácar y rosas artificiales |
|
|
Dos
alfombras de piel
ovina a cada lado de la cama. |
|
|
Lámpara
de techo de forja dorada y cinco brazos con forma de hojas. |
|
|
Dos
almohadas con relleno de plumón de oca de 80 |
|
|
1
funda de colchón de algodón |
|
|
Dos
fundas de cojines con relleno de plumón de oca de flores
verdes y rojas |
|
|
Edredón
nórdico de plumón de flores verdes y rojas. |
|
|
Edredón
de flores rojas y fondo crema con su funda. |
|
|
Mueble
de barbero policromado miel con espejo y cajón a juego con
mobiliario del dormitorio principal |
|
|
Espejo
a juego con mobiliario de dormitorio principal |
|
|
Mecanismo
Simón 82 fósforo verde sensor de temperatura, reloj y doble
despertador. |
|
|
Mandos
a distancia de televisor Philips y aire acondicionado, marca
Daikin |
|
|
Perchas |
|
|
|
|
|
BAÑO
DE DORMITORIO PRINCIPAL PLANTA BAJA DE MÁRMOL ENVEJECIDO DE
10X10, COLOCADO A CARTABÓN ENMARCADO, CENEFAS ROJAS Y ESTUCO
ROJO |
|
|
|
|
|
Mueble
encimera de madera lacada de color blanco, con dos puertas
enmarcadas con baldas interiores y cuatro cajones con marco,
de 110 de largo, 75 de altura y ancho de
46 (en la zona de puertas) y 30 (en la zona de
cajones), bisagras en color oro y tiradores indios rojos de
madera y metal . |
|
|
Espejo
corrido biselado en esquina y encastrado a la pared mediante
cenefa con un plano de 100 x 105 y otro de 100 x 40) |
|
|
Accesorios
baño de 1ª calidad en acero y embellecedor rojo (toallero de
mano, doble giratorio de ducha, de bidé, percha simple,
percha triple giratoria, porta escobilla, vaso colgante y
portarrollos). |
|
|
Juego
de baño en acero con incrustaciones de nácar de 4 piezas
(vaso, dosificador de jabón, jabonera y caja kleenex) |
|
|
Ducha
termostática de hidromasaje extraplana en acero Congomax con
6 chorros de hidromasajes regulables en altura, orientación e
intensidad y con chorro principal, regulable en altura e
intensidad. |
|
|
Mampara
de cristal trasparente y resistente a golpes, para ducha, de
cuatro hojas y con sujetador de hoja superior. |
|
|
Grifos
de lavabo y bidé, marca Grohe, modelo Chiara cromo. |
|
|
|
|
|
CUARTO
DE BAÑO PRINCIPAL EN MÁRMOL PULIDO MARFIL Y ALICANTE: |
|
|
|
|
|
Mueble
bajo encimera de madera lacada de color caoba de 120 x 60 x
75, con forrado interior, dos puertas enmarcadas, bisagras en
color oro envejecido, baldas interiores y cuatro cajones en la
zona central con marco interior y pomos tiradores de hueso
labrado. |
|
|
Espejo
corrido biselado en esquina y encastrado a la pared mediante
cenefa y baguetón con un plano de 120 x 120 y otro de 120 x
60) |
|
|
Juego
de baño en acero con incrustaciones de nácar de 4 piezas
(vaso, vaso porta cepillos, jabonera y dosificador de jabón) |
|
|
Toallero
de pié clásico sevillano de Caoba de 75 x 90 con 3 barras |
|
|
Jarrón
blanco labrado con rosas artificiales. |
|
|
Juego
de Tocador blanco de cerámica de dos piezas. |
|
|
Grifos
de lavabo y bidé, marca Grohe, modelo Sinfonía clásico en
cromo y oro (máxima gama de Grohe). |
|
|
Bañera
de hidromasaje, serie arquitectura, de la marca Baños 10, con
sistema aire-agua y dos programas, con faldón en rojo
alicante. |
|
|
Mampara
de cristal trasparente y resistente a golpes, para ducha, de
una hoja de |
|
|
|
|
|
DORMITORIO
DOBLE EN PLANTA BAJA |
|
|
|
|
|
Tabla
mitológica de la India |
|
|
Tabla
mitológica de la India |
|
|
Tabla
mitológica de la India |
|
|
Lámpara
de pié de forja dorada con pantalla. |
|
|
Cuadro
sobre tabla al óleo con forma ovalada con flores |
|
|
2
cabeceros policromados con motivos florales de fondo rojo 107
x 105 |
|
|
Dos
canapés abatibles hidráulicamente con interior de madera y
gran capacidad de almacenamiento, forrados en color rojo |
|
|
2
colchones de 1ª calidad |
|
|
Mesita
de noche policromada con motivos florales de estilo veneciano
y fondo rojo con dos repisas y armarito y cristal superior de
37 x 37 x 65 |
|
|
Chiffonnier
policromado con motivos florales de estilo veneciano y fondo
rojo de 43 x 38 x 102 y 8 cajones, con cristal superior. |
|
|
Mueble
joyero policromado rojo, con espejo y cajón a juego con
mobiliario del cuarto del fondo |
|
|
Espejo
policromado con motivos florales de estilo veneciano y fondo
rojo de 80 x 60. |
|
|
Silla
de madera, rejilla y cuero con incrustaciones de bronce. |
|
|
Cuadro
pintado sobre madera con marco dorado ovalado de 68 x 55, con
la imagen de la Virgen y el niño, de la escuela sevillana y
autor desconocido. |
|
|
Lámpara
de techo de bronce con tres velones y lámpara roja. |
|
|
Lámpara
mesita de noche de metal dorado y cristal |
|
|
Dos
almohadas de plumón de oca |
|
|
Dos
fundas de colchón de 90 |
|
|
Dos
edredones fundas nórdicas con relleno de plumón de oca de 90
estampado de flores pequeñas burdeos |
|
|
Dos
cojines de 80 x 80 estampados de flores pequeñas burdeos con
relleno de plumón de oca, a juego con los anteriores |
|
|
Mecanismo
Simón 82 fósforo verde sensor de temperatura, reloj y doble
despertador. |
|
|
Mando
a distancia de aire acondicionado, marca Daikin |
|
|
Perchas. |
|
|
Dos
alfombrillas tapizadas con motivo floral en fondo beige |
|
|
|
|
|
DORMITORIO
INDIVIDUAL EN PLANTA BAJA CON PATIO ANEXO: |
|
|
|
|
|
Sofá-cama
de 180 x 80 en con funda en fondo amarillo y azul, con módulos
respalderos y reposabrazos extraíbles, tela con motivos
florales todo ello sobre canapé abatible hidráulicamente,
interior de madera y gran capacidad de almacenamiento, forrado
en color azul oscuro. |
|
|
Colchón
de primera calidad |
|
|
Juego
de tres mesas nido de forja con borla grande (la mayor de 63 x
44, con cristal superior) |
|
|
Juego
de dos estanterías rinconeras en forja a juego con las mesas
anteriores. |
|
|
Lámpara
de techo color verde con tensor de regulación de altura. |
|
|
Lámpara
de mesa de porcelana labrada con motivos florales y color
celeste. |
|
|
Espejo
ovalado con marco
metálico formado por hojas doradas. |
|
|
Cuadro
antiguo con aguafuerte policromado del puerto de Barcelona. |
|
|
3
cuadros con reproducciones de barcos en madera y tela, con
cristal |
|
|
Cuadro
conmemorativo del inicio del euro, con primeras series
completas de monedas en euros (desde 1 céntimo hasta 2 euros)
en cada uno de los países de la zona euro. |
|
|
Cortina
a juego con sofá en puerta de acceso a patio con motivos
florales sobre barra de madera y bronce |
|
|
Cortina
a juego con sofá sobre ventana con motivos florales sobre
barra de madera y bronce |
|
|
1
Almohada de plumón de oca |
|
|
1
Funda de colchón de algodón de 90 cms. |
|
|
Edredón
nórdico de plumón en color blanco y flores azules |
|
|
Cojín
de plumón de oca a juego en color blanco y flores azules |
|
|
Perchas |
|
|
Mecanismo
Simón 82 fósforo verde sensor de temperatura, reloj y doble
despertador. |
|
|
Mando
a distancia de aire acondicionado, marca Daikin |
|
|
|
|
|
PATIO |
|
|
|
|
|
7
Maceteros con flores artificiales y aros para sujetar a la
pared |
|
|
Farol
exterior empotrado a la pared |
|
|
|
|
|
TOALLAS
(LAS NO COLOCADAS EN WC, GUARDADAS EN ARMARIO PASILLO) |
|
|
|
|
|
Juego
completo (bidé, baño y lavabo) de toalla verde con encaje
(en WC verde) |
|
|
1
juego de toallas (baño, lavabo y bidé),
color burdeos liso bordado flor en centro (en WC blanco
y rojo) |
|
|
1
alfombrilla de baño burdeos lisa medida 60*40 (en WC blanco y
rojo) |
|
|
1
juego de toallas (baño, lavabo y bidé) beige con dibujo
bordado rojo. (en WC pulido) |
|
|
1
juego de toallas (baño, lavabo, bidé y alfombrilla de baño
de 40 x 25) beige con flores rojas en el centro |
|
|
1
juego de toallas (baño y dos de lavabo) color burdeos liso
con raya verde en extremo. |
|
|
1
juego de toallas completos (baño, lavabo y alfombra) con círculos
color beige (1) |
|
|
1
juego de toallas (bidé y lavabo) lisa color beige grisáceo |
|
|
1
juego de toalla de baño y toalla de bidé verde turquesa |
|
|
2
toallas blancas de baño |
|
|
1
toalla suelta de lavabo color rayas verde limón |
|
|
|
|
|
7
JUEGOS DE CAMA DE MATRIMONIO (GUARDADOS EN DORMITORIO
PRINCIPAL) |
|
|
|
|
|
1
de matrimonio de flores grandes rosas (puesto en dormitorio
matrimonio) |
|
|
1
de matrimonio rojo de claveles amarillos con bajera beige |
|
|
1
de matrimonio con dibujo de flores y rombos verdes y bajera de
flores verdes |
|
|
1
de matrimonio beige con filo color salmón y bajera beige lisa |
|
|
1
de matrimonio rojo y beige con 2 fundas de almohada roja,
bajera roja y encimera beige |
|
|
1
de matrimonio rojo y beige con 2 fundas de almohada roja,
bajera roja y encimera beige |
|
|
Bajera
adicional beige de matrimonio |
|
|
Colcha
de matrimonio blanca con estampado celeste y fleco azul. |
|
|
Colcha
de matrimonio de ganchillo en color crema. |
|
|
2
bolsas de relleno de plumón de repuesto. |
|
|
|
|
|
11
JUEGOS DE CAMA DE 90 (GUARDADOS EN DORMITORIO INDIVIDUAL) |
|
|
|
|
|
2
juegos de flores verdes con bajera de rayas grises (en
dormitorio de arriba) |
|
|
2
juegos de claveles rojos grandes y bajera lisa beige con funda
(en dormitorio del fondo) |
|
|
2
juegos con bajera de rayas rosa y hojas azules y rosas (1
puesta en dormitorio individual) |
|
|
1
juego de florecillas muy pequeñas |
|
|
1
rojo de claveles amarillos con bajera beige |
|
|
1
juego de cama con bajera burdeos, encimera beige y funda de
almohada burdeos |
|
|
1
juego de cama con dibujos de gatos |
|
|
1
bajera y funda de almohada adicional roja |
|
|
|
|
|
COLCHAS
Y COBERTORES ADICIONALES (GUARDADAS EN DORMITORIO INDIVIDUAL) |
|
|
3
colchas de 90 |
|
|
1
cobertor adicional de 90 además de los que figuran en
dormitorios |
|
|
|
|
|
JUEGOS
DE COLCHA, CORTINAS Y COJINES GUARDADOS EN ALTILLO DE
DORMITORIO DEL FONDO |
|
|
|
|
|
Juego
de 2 colchas de flores azules con 2 cojines
y cortinas a juego |
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Juego
de 2 colchas de flores verdes con 2 cojines
y cortinas a juego |
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3
bolsas de rellenos de plumón de ganso de repuesto |
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JUEGOS
DE COLCHA, CORTINAS Y COJINES GUARDADOS EN ALTILLO DEL PASILLO |
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Cortina
verde con galería y 4 patas |
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Cortina
beige con galería y 2 patas y cojín |
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7
juegos de visillos blancos |
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2
cortinas de baño |
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1
cortina con dibujo de peces |
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1
cobertor adicional de 90 además de los que figuran en
dormitorios |
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1
cobertor adicional de matrimonio |
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ALTILLO
CUARTO DE BAÑO |
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Cuadro
de retrato de mujer con marco dorado y paspartús de tela
blanca de 77x99 |
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ALTILLO
COCINA: |
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Cuadro
de niña de espalda de 42x36 |
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Cuadro
del campo en tonos beige, de 42x36 con marco negro. |
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Cuadro
retrato de niño en la playa, con marco negro y filo dorado de
66x88. |
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Cuadro
de “segadores” con marco dorado. |
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Cuadro
de naranjas y marco labrado color bronce con paspartú de
madera de 56x48. |
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Cuadro
de panes con marco de madera dorada y paspartú de cartón de
65x57 |
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Cuadro
al óleo de balcón con macetas |
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Espejo
de baño de 110x90 cm. y otro espejo más |
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|
Un
aplique de luz en el techo de forma redonda |
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2
Lámparas de techo y una lámpara de pared + 3 plafones |
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MENAJE
Y COMPLEMENTOS: |
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Vajilla
y loza: |
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Una
Vajilla completa de 56 piezas de La Cartuja modelo Flor de Lis
compuesta por: |
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·
12 platos hondos |
|
|
·
24 platos llanos |
|
|
·
12 platos de postre |
|
|
1 sopera con tapa |
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|
·
una fuente ovalada grande |
|
|
·
una fuente ovalada mediana |
|
|
·
una fuente ovalada pequeña |
|
|
·
una salsera |
|
|
·
una ensaladera grande |
|
|
·
2 rabaneras |
|
|
1
fuente grande de tarta modelo Flor de Lis |
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Vajilla
completa Cacería blanca y azul de 36 piezas compuesta de: |
|
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·
12 platos llanos azul |
|
|
·
12 platos hondos azul |
|
|
·
12 platos postre azul |
|
|
Juego
de desayuno de La Cartuja mod. Canasto compuesto de: |
|
|
·
6 tazas con platos desayuno de La Cartuja mod. Canasto |
|
|
·
6 platos de desayuno mod. Canasto |
|
|
·
1 azucarero con tapa mod. Canasto |
|
|
·
2 lecheras |
|
|
Juego
de té de la Cartuja mod. Canasto compuesto de: |
|
|
·
6 tazas grandes con platos de té |
|
|
1
tacita adicional con plato de café de la Cartuja mod. Canasto
|
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|
Juego
de café de 27 piezas modelo Azahar de la Cartuja, formado
por: |
|
|
·
12 tazas |
|
|
·
12 platos de tazas |
|
|
·
Cafetera |
|
|
·
Azucarero |
|
|
·
Lechera |
|
|
Juego
de café de 27 piezas modelo Paloma en porcelana blanca y azul
con filo de oro formado por: |
|
|
·
12 tazas |
|
|
·
12 platos de tazas |
|
|
·
Cafetera |
|
|
·
Azucarero |
|
|
·
Lechera |
|
|
Juego
de café de 27 piezas en porcelana blanca con filo de oro
formado por: |
|
|
·
12 tazas |
|
|
·
12 platos de tazas |
|
|
·
Cafetera |
|
|
·
Azucarero |
|
|
·
Lechera |
|
|
Juego
de pastas de La Cartuja modelo Ceilán de 7 piezas, compuesto
de: |
|
|
·
1 Bandeja de pastas grande |
|
|
·
6+1 platos de pastas medianos |
|
|
Fuentes,
esparragueras y entremeseras de diversas colecciones de la
Cartuja: |
|
|
·
2 Fuentes de espárragos de La Cartuja modelo Azahar |
|
|
·
Una entremesera de La Cartuja modelo Azahar |
|
|
·
1 Fuente de espárragos de La Cartuja modelo Abril |
|
|
Juego
completo de desayuno compuesto de 6 tazas con platos celeste y
amarilla |
|
|
Juego
Armonía para 4-6 compuesto de : |
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·
4 platos llanos +2 repuesto |
|
|
·
4 platos hondos +1 repuesto |
|
|
·
4 platos postre |
|
|
·
4 tazas de café con plato |
|
|
·
1 ensaladera |
|
|
·
1 fuente grande |
|
|
Juego
completo de platos líneas verdes, compuesto de: |
|
|
·
6 platos hondos |
|
|
·
6 platos postre |
|
|
·
6 platos llanos |
|
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3
jarras grandes infantiles de café Muñecos |
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|
6
salva platos de metal plateado |
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Juego
de platos de flores celestes y rosas compuesto de |
|
|
·
3 platos hondos |
|
|
·
5 platos postres |
|
|
·
3 platos llanos |
|
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·
4 tazones |
|
|
·
2 platos pequeños |
|
|
|
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|
Cristalería:
|
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Cristalería
de Bohemia de vasos de cristal liso fino formada por: |
|
|
·
5 vasos de whisky altos cristal de Bohemia |
|
|
·
6 copas de cava cristal de Bohemia |
|
|
·
6 copas de vino blanco cristal de Bohemia |
|
|
·
6 copas de vino tinto cristal de Bohemia |
|
|
·
6 copas de agua de cristal de Bohemia |
|
|
·
1 Jarra de Agua cristal Bohemia |
|
|
·
1 Decantador de cristal de Bohemia |
|
|
1
Jarra de agua muy grande de cristal de Bohemia. |
|
|
6
catavinos grandes de cristal fino |
|
|
Juego
de copas de cerveza compuesto de: |
|
|
·
4 Copas de Cerveza de cristal fino |
|
|
·
6 copas de Cerveza cristal grueso |
|
|
6
vasos pequeños de vino mod. Armonía |
|
|
6
vasos grandes de agua mod. Armonía |
|
|
2
vasos de agua normales |
|
|
2
vasos grandes de cristal fino para sidra |
|
|
|
|
|
Cubertería: |
|
|
|
|
|
Cubertería
de acero inoxidable de primera calidad de 48 piezas en dos
maletines de madera, compuesta por |
|
|
·
12 cuchillos |
|
|
·
12 tenedores |
|
|
·
12 cucharas |
|
|
·
12 cucharillas |
|
|
Cubertería
de acero inoxidable de primera calidad con empuñadura azul de
48 piezas formada por: |
|
|
·
12 cuchillos |
|
|
·
12 tenedores |
|
|
·
12 cucharas |
|
|
·
12 cucharillas |
|
|
Cubertería
de postre (café, postre y paté) de 12 piezas formada por: |
|
|
·
4 cucharillas de metal plateado |
|
|
·
4 tenedores de metal plateado |
|
|
·
4 cuchillos de metal plateado |
|
|
Cubertería
de 24 piezas de diario compuesta por: |
|
|
·
6 tenedores + 3 repuesto = 9 |
|
|
·
6 cucharas + 7 repuesto = 13 |
|
|
·
6 cuchillos |
|
|
·
6 cucharillas + 4 repuesto = 10 |
|
|
Maletín
con juego completo de cuchillos |
|
|
5
cuchillos de cocina adicionales |
|
|
|
|
|
Mantelerías: |
|
|
|
|
|
Mantelería
de algodón redonda bordada fondo blanco y flores azules 12
servilletas |
|
|
Mantelería
redonda de hilo 12 servilletas beige bordado |
|
|
Mantelería
redonda de hilo 12 servilletas bordado flores |
|
|
Mantelería
rectangular con 8 servilletas estampando rosa |
|
|
6
servilletas estampadas en flores naranjas |
|
|
Hule
en tonos ocres protector de mesa de comedor |
|
|
|
|
|
Baterías
y sartenes: |
|
|
|
|
|
Batería
completa de cocina de acero inoxidable de primera calidad con
tapa de cristal transparente compuesta de: |
|
|
.
2 grandes con tapa, 2 medianas sin tapa, 2 pequeñas
con tapa y 2 cacillos con tapa |
|
|
Batería
completa de cocina de acero inoxidable de primera calidad con
tapa de cristal azul transparente compuesta de: |
|
|
.
Olla grande con tapa, pieza escurridora grande, sartén
grande con tapa y cazo |
|
|
Batería
completa de cocina esmaltada blanca de 4 piezas (olla grande,
pequeña y mediana todas con tapa y cazillo) |
|
|
3
sartenes medianas adicionales |
|
|
1
sartén grande adicional |
|
|
1
cazuela de barro adicional |
|
|
1
perol |
|
|
Cazos
medianos y pequeños vitrificados marrones |
|
|
1
plancha tostadora |
|
|
|
|
|
Otros
complementos: |
|
|
|
|
|
Set
de bar de 3 piezas compuesto por: |
|
|
·
Coctelera |
|
|
·
Medidor |
|
|
·
Filtro |
|
|
8
servilleteros de hueso |
|
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1
Azucarero metacrilato tapa con flores |
|
|
1
Mermeladero metacrilato redondo con frutas |
|
|
Termo
rojo |
|
|
1
lavafrutas |
|
|
5
botes de cocina |
|
|
1
incienciario y bolsas de incienso |
|
|
1
cafetera filtro |
|
|
1
alargador |
|
|
1
pantalla de repuesto |
|
|
|
|
|
Pequeño
electrodoméstico: |
|
|
|
|
|
Una
aspiradora Taurus Smart. |
|
|
Microondas
Moulinex |
|
|
Batidora
Braun de dos velocidades con accesorio picador y accesorio
batidor metálico |
|
|
Freidora
Taurus |
|
|
Una
cafetera expreso marca Jata |
|
|
Un
tostador eléctrico marca Jata |
|
|
1
plancha de vapor profesional marca Solac |
|
|
tablas
de planchar |
|
|
1
plancha de vapor adicional |
|
|
|
|
|
Otros
utensilios de cocina compuesto de: |
|
|
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|
3
espumaderas |
|
|
1
cazo |
|
|
2
cuchara de palo |
|
|
1
escurridor de metal grande |
|
|
1
colador de plástico grande |
|
|
2
salvamanteles para proteger del calor de madera y metal |
|
|
1
tabla de cortar de madera, pequeña |
|
|
1
rayador de metal |
|
|
2
abridores de latas |
|
|
2
abridores de cerveza |
|
|
1
tijera de cocina |
|
|
1
tijera de costura grande |
|
|
|
|
|
Escalera |
|
|
|
|
|
Paños
de cocina: |
|
|
|
|
|
6
paños d cocina blancos |
|
|
1
paño de cocina dibujos |
|
|
1
paño de limpieza de cristales |
|
|
|
|
|
Utensilios
para limpieza formado por: |
|
|
|
|
|
un
cubo de basura |
|
|
un
cubo de fregona |
|
|
una
fregona |
|
|
un
recogedor |
|
|
una
escoba |
|
|
un
bañito pequeño |
|
|
|
|
|
|
|
VALORACIÓN DE
INVENTARIO:
Ambas partes convienen en que tanto el mobiliario, como
la totalidad de elementos decorativos y enseres de la vivienda
(contenido) son de gran lujo, singularidad y valor
(algunos de ellos, únicos), por lo que el arrendatario se
compromete a asegurar estos bienes por el valor señalado y a
colaborar especialmente en su conservación, respondiendo ante el
arrendador de su adecuado uso y en su caso, del posible deterioro,
reparación o sustitución. Y para que así conste, firman el
presente inventario por triplicado ejemplar, en Sevilla, a 1 de
_________ de 2008.
EL ARRENDATARIO
EL
ARRENDADOR
Fdo:
____________________
Fdo: Fernando Pérez Medina
DNI: __________
DNI: 27.292.594-N
p.p.
p.p.
(_____________________)
(
CIF: __________
CIF: B-82052309